個人購房貸款協(xié)議書

個人購房貸款協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3協(xié)議組成第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四章貸款利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五章借款人資質與義務5.1借款人資質5.2借款人義務第六章?lián)Ｅc保險6.1擔保方式6.2保險事宜第七章貸款審批與發(fā)放7.1貸款審批7.2貸款發(fā)放第八章貸后管理與還款監(jiān)控8.1貸后管理8.2還款監(jiān)控第九章違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決第十章合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章貸款用途變更與追加11.1貸款用途變更11.2追加貸款第十二章貸款的提前還款與續(xù)貸12.1提前還款12.2貸款續(xù)貸第十三章合同的終止與解除13.1合同終止13.2合同解除第十四章附則14.1合同生效14.2合同修改與補充14.3其他約定合同編號:_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指借款人與貸款人之間關于個人購房貸款的協(xié)議。1.1.2本協(xié)議中的術語應具有法律上公認的含義，如有爭議，應根據(jù)法律法規(guī)和常識予以解釋。1.2法律法規(guī)1.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3協(xié)議組成1.3.1本協(xié)議由借款申請、貸款審批、貸款合同、擔保合同等部分組成。第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款人同意向借款人提供購房貸款，貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款用途2.2.1借款人保證所貸款項僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第三章貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.1.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式3.2.1借款人應按月還款，還款方式為等額本息。第四章貸款利率與費用4.1貸款利率4.1.1貸款利率為____%。4.2相關費用4.2.1貸款人收取的貸款手續(xù)費、評估費等費用，合計為人民幣____元整。第五章借款人資質與義務5.1借款人資質5.2借款人義務5.2.1借款人應按期還款，并確保提供的個人信息真實、完整。第六章?lián)Ｅc保險6.1擔保方式6.1.1借款人提供房產(chǎn)抵押擔保。6.2保險事宜6.2.1借款人應辦理貸款房屋保險，并將貸款人列為第一受益人。第七章貸款審批與發(fā)放7.1貸款審批7.1.1貸款人應在收到借款申請后____個工作日內完成審批。7.2貸款發(fā)放7.2.1貸款人同意貸款后，應將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。第八章貸后管理與還款監(jiān)控8.1貸后管理8.1.1貸款人應定期對借款人的還款情況進行檢查，確保貸款用途符合約定。8.2還款監(jiān)控8.2.1借款人應按貸款人要求，及時提供還款憑證和貸款用途證明。第九章違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1借款人未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金____‰，按日計算。9.2爭議解決9.2.1借款人與貸款人之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1借款人有下列情形之一的，貸款人有權解除合同：10.2.1.1未按期還款；10.2.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.2.1.3違反合同約定的其他情形。第十一章貸款用途變更與追加11.1貸款用途變更11.1.1借款人如需變更貸款用途，應向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意后方可變更。11.2追加貸款11.2.1借款人如需追加貸款，應重新提交貸款申請，并經(jīng)貸款人審批同意。第十二章貸款的提前還款與續(xù)貸12.1提前還款12.1.1借款人提前還款的，應提前三十日通知貸款人，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。12.2貸款續(xù)貸12.2.1借款人如需續(xù)貸，應在本合同到期前____個工作日提出申請，并重新提交貸款審批所需材料。第十三章合同的終止與解除13.1合同終止13.1.1借款人按期還清全部貸款本息的，本合同終止。13.2合同解除13.2.1借款人或貸款人有權提前解除本合同，解除合同應書面通知對方，經(jīng)對方同意后生效。第十四章附則14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改與補充14.2.1本合同的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定14.3.1本合同未涉及的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。合同編號:_________借款人(簽字):貸款人(簽字):簽訂日期:_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方義務補充條款1.2甲方應確保提供的購房合同及個人信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，甲方應承擔相應法律責任。2.甲方權利補充條款2.1甲方有權在合同約定的貸款用途范圍內，自主決定資金的使用。2.2甲方有權在合同約定的條件下，申請?zhí)崆斑€款或續(xù)貸。3.甲方特殊情形處理條款3.1若甲方因特殊情況導致無法按期還款，甲方有權向貸款人申請延期還款，貸款人應予以合理考慮。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方義務補充條款1.1乙方應按照約定的貸款金額、期限、利率向甲方提供貸款。1.2乙方應按照約定的時間和方式，對甲方的還款情況進行監(jiān)控，確保甲方按時還款。2.乙方權利補充條款2.1乙方有權對甲方的貸款用途進行監(jiān)督，確保甲方按約定用途使用貸款。2.2乙方有權在甲方未按期還款時，按照約定收取逾期利息和費用。3.乙方特殊情形處理條款3.1若乙方因特殊情況導致無法按照約定提供貸款，乙方應及時通知甲方，并盡力解決問題。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介義務補充條款1.1第三方中介應公正、客觀地協(xié)助甲方和乙方辦理貸款事宜，不得收取任何額外費用。1.2第三方中介應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定，辦理相關手續(xù)，確保貸款的合法性。2.第三方中介權利補充條款2.1第三方中介有權要求甲方和乙方提供與貸款相關的全部真實、準確、完整的資料。2.2第三方中介有權按照約定收取中介費，并提供相應的發(fā)票。3.第三方中介特殊情形處理條款3.1若第三方中介在辦理貸款過程中出現(xiàn)失誤，導致甲方或乙方損失，第三方中介應承擔相應的責任。3.2第三方中介不得濫用市場優(yōu)勢地位，不得損害甲方和乙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人身份證明2.購房合同3.貸款申請表4.貸款審批文件5.擔保合同6.保險合同7.貸款用途證明8.還款計劃表9.貸款合同副本10.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.未按期還款：借款人未按照約定的還款計劃和還款方式按時還款。2.提供虛假信息：借款人提供虛假的個人信息、購房合同或貸款用途證明等。3.違反合同約定：借款人違反合同約定的貸款用途或其他義務。4.擔保人違約：擔保人未履行擔保義務，如未按約定提供擔?；蛭绰男羞€款責任。5.保險違約：保險公司未按照約定提供保險保障，或未將貸款人列為第一受益人。三、法律名詞及解釋：1.個人購房貸款：指個人為購買住房向銀行或其他金融機構申請的貸款。2.借款人：指向貸款人申請購房貸款的個人。3.貸款人：指同意提供購房貸款的銀行或其他金融機構。4.擔保人：指為借款人的貸款提供擔保的個人或機構。5.保險：指借款人購買的用于保障貸款房屋安全的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按期還款。解決辦法：貸款人應與借款人協(xié)商，制定還款計劃，必要時可采取法律手段追討欠款。2.問題：提供虛假信息。解決辦法：貸款人應加強對借款人信息的審核，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。3.問題：違反合同約定。解決辦法：貸款人應與借款人協(xié)商解決，必要時可解除合同并采取法律手段追究責任。4.問題：擔保人違約。解決辦法：貸款人應與擔保人協(xié)商，要求其履行擔保義務，或采取法律手段追究責任。5.問題：保險違約。解決辦法：貸款人應與保險公司協(xié)商，要