臨時展館租賃合同模板

臨時展館租賃合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4法律適用與爭議解決第二章租賃展館2.1展館的描述與面積2.2展館的使用范圍2.3租賃期限與起止日期2.4租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)第三章租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間與方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4遲延支付租金的違約金第四章租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還條件與時間4.3押金扣除的違約金或其他費(fèi)用第五章租賃期間的保險5.1保險的購買與維持5.2保險受益人5.3保險事故的賠償與處理第六章租賃方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利6.2租賃方的義務(wù)第七章出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利7.2出租方的義務(wù)第八章展覽活動的安排與配合8.1展覽活動的計劃與申報8.2展館的布置與拆除8.3配合與協(xié)調(diào)事項第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的善后處理第十章違約責(zé)任10.1租賃方的違約行為10.2出租方的違約行為10.3違約責(zé)任的賠償方式第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的處理第十二章保密條款12.1保密信息的范圍與義務(wù)12.2保密信息的泄露與處理第十三章爭議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4法律訴訟第十四章其他條款14.1合同的簽訂與生效14.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3通知與聯(lián)系方式14.4合同的完整性與復(fù)印件效力合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（租賃方）與乙方（出租方）就臨時展館租賃事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的展館指的是位于________________的臨時展館。1.1.3本合同中的租賃期限是指從____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃目的與性質(zhì)1.2.1甲乙雙方租賃展館的目的為________________。1.2.2租賃關(guān)系是建立在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同附件一《展館租賃明細(xì)表》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1.3.2本合同及其附件的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。1.4法律適用與爭議解決1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二章租賃展館2.1展館的描述與面積2.1.1展館位于________________，總面積為____平方米。2.1.2展館內(nèi)設(shè)施包括________________。2.2展館的使用范圍2.2.1甲方租賃展館僅用于________________。2.2.2甲方不得在展館內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及社會公德的活動。2.3租賃期限與起止日期2.3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3.2租賃期滿后，如甲方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。2.4租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)2.4.1甲方應(yīng)按租賃用途合理使用展館，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。2.4.2乙方負(fù)責(zé)對展館的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)管，確保展館的安全運(yùn)行。第三章租金與支付方式3.1租金金額3.1.1甲方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.1.2租金支付不包括展館內(nèi)設(shè)施的使用費(fèi)、水電費(fèi)等其它費(fèi)用。3.2租金支付時間與方式3.2.1甲方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在每月的____日前支付至乙方指定的賬戶。3.2.2甲方支付租金時，應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整應(yīng)遵循市場規(guī)律，甲乙雙方可定期對租金進(jìn)行評估和調(diào)整。3.3.2租金調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.4遲延支付租金的違約金3.4.1甲方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分租金的____%支付違約金。3.4.2違約金的支付不影響甲方繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第四章租賃押金4.1押金金額4.1.1甲方應(yīng)向乙方支付租賃押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2押金的退還條件與時間4.2.1租賃期滿，甲方按照本合同約定將展館交還給乙方，乙方在確認(rèn)展館無損壞或經(jīng)甲方賠償后，應(yīng)在____日內(nèi)退還租賃押金至甲方指定的賬戶。4.3押金扣除的違約金或其他費(fèi)用4.3.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或其他費(fèi)用。4.3.2展館如有損壞，甲方應(yīng)按乙方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五章租賃期間的保險5.1保險的購買與維持5.1.1甲方應(yīng)按乙方要求購買展館保險，并將乙方列為第一受益人。5.1.2保險的有效期應(yīng)與本合同租賃期限一致。5.2保險受益人5.2.1保險事故發(fā)生時，乙方作為第一受益人，有權(quán)直接向保險公司提出第八章展覽活動的安排與配合8.1展覽活動的計劃與申報8.1.1甲方應(yīng)在租賃開始前____個工作日向乙方提交展覽活動計劃及申報材料。8.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成展館的布置和拆除工作。8.2展館的布置與拆除8.2.1甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)展館的布置和拆除工作。8.2.2乙方應(yīng)提供必要的工作條件和便利，確保甲方工作的順利進(jìn)行。8.3配合與協(xié)調(diào)事項8.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與展館所在地的相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。8.3.2乙方應(yīng)在甲方需要時提供技術(shù)支持和人員協(xié)助。第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2合同變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2合同終止的條件與程序9.2.1合同終止的條件按照本合同約定的條款執(zhí)行。9.2.2合同終止前，甲乙雙方應(yīng)完成展館的交還和押金退還等事宜。9.3合同終止后的善后處理9.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定將展館交還給乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。9.3.2乙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還租賃押金至甲方指定的賬戶。第十章違約責(zé)任10.1租賃方的違約行為10.1.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2甲方未按約定時間支付租金的，乙方有權(quán)按遲延部分租金的____%收取違約金。10.2出租方的違約行為10.2.1乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2乙方未按約定提供展館的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。10.3違約責(zé)任的賠償方式10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和乙方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.3.2違約方的賠償責(zé)任不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分履行時，甲乙雙方應(yīng)立即互相通知。11.2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式協(xié)商解決不可抗力事件帶來的問題。第十二章保密條款12.1保密信息的范圍與義務(wù)12.1.1甲乙雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，時間為____年。12.2保密信息的泄露與處理12.2.1甲乙雙方不得泄露對方的保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2發(fā)現(xiàn)保密信息泄露的情況，應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并通知對方。第十三章爭議解決13.1協(xié)商解決13.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會仲裁。13.2調(diào)解解決13.2.1雙方同意由相關(guān)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。13.2.2調(diào)解結(jié)果經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，具有法律效力。13.3仲裁解決13.3.1甲乙雙方約定，如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，應(yīng)提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。13.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。13.4法律訴訟13.4.1任何一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。13.4.2訴訟應(yīng)在仲裁裁決書送達(dá)之日起____個月內(nèi)提起。第十四章其他條款14.1合同的簽訂與生效多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1.3本合同中的展館描述與面積甲方應(yīng)提供展館的詳細(xì)描述和面積數(shù)據(jù)，包括展館的地理位置、設(shè)施設(shè)備、面積大小等，確保乙方對展館的情況有清晰的了解。1.3.4合同文件的優(yōu)先順序1)展館租賃申請表格2)展館使用規(guī)劃方案3)展館設(shè)施設(shè)備清單2.2.3展館使用范圍的限制1)違反國家法律法規(guī)的行為2)涉及恐怖、暴力、色情等不良信息的活動3)對展館造成永久性損害的活動若甲方違反上述限制，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.1.4租金調(diào)整機(jī)制的說明租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)基于市場行情和展館的實(shí)際使用情況，甲方應(yīng)提供租金調(diào)整的依據(jù)和計算方式，確保租金的合理性。3.4.2遲延支付租金的違約金計算方式遲延支付租金的違約金計算方式如下：1)遲延支付租金的金額x1%x遲延天數(shù)2)遲延天數(shù)從逾期付款之日起計算，不超過30天。違約金用于彌補(bǔ)乙方因遲延付款而產(chǎn)生的損失，包括但不限于利息、運(yùn)營成本等。4.2.2押金的退還條件與時間展館無損壞或經(jīng)甲方賠償后，乙方應(yīng)在租賃期滿后的15個工作日內(nèi)退還租賃押金至甲方指定的賬戶。若乙方延遲退還押金，應(yīng)支付延遲期間的利息，利率為中國人民銀行公布的一年期貸款基準(zhǔn)利率。4.3.3押金扣除的違約金或其他費(fèi)用如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或其他費(fèi)用。具體扣除金額由雙方協(xié)商確定。5.1.4甲方購買展館保險的要求甲方應(yīng)購買展館保險，并將乙方列為第一受益人。保險金額應(yīng)覆蓋展館的全部財產(chǎn)損失及第三方責(zé)任風(fēng)險。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.1.2展覽活動的申報材料1)展覽活動計劃書2)展覽活動海報3)參展商名單4)展館布置與拆除方案附件二：乙方主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1.4展館的描述與面積乙方應(yīng)提供展館的詳細(xì)描述和面積數(shù)據(jù)，包括展館的地理位置、設(shè)施設(shè)備、面積大小等，確保甲方對展館的情況有清晰的了解。1.3.5合同文件的優(yōu)先順序1)展館租賃合同2)展館使用規(guī)則3)展館設(shè)施設(shè)備使用說明2.2.4展館使用范圍的限制1)違反國家法律法規(guī)的行為2)涉及恐怖、暴力、色情等不良信息的活動3)對展館造成永久性損害的活動若乙方違反上述限制，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.3.2租金調(diào)整機(jī)制的說明租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)基于市場行情和展館的實(shí)際使用情況，乙方應(yīng)提供租金調(diào)整的依據(jù)和計算方式，確保租金的合理性。3.4.3遲延支付租金的違約金計算方式遲延支付租金的違約金計算方式如下：1)遲延支付租金的金額x1%x遲延天數(shù)2)遲延天數(shù)從逾期付款之日起計算，不超過30天。違約金用于彌補(bǔ)甲方因遲延付款而產(chǎn)生的損失，包括但不限于利息、運(yùn)營成本等。4.1.3押金的退還條件與時間展館無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃期滿后的15個工作日內(nèi)退還租賃押金至乙方指定的賬戶。若甲方延遲退還押金，應(yīng)支付延遲期間的利息，利率為中國人民銀行公布的一年期貸款基準(zhǔn)利率。4.2.3押金扣除的違約金或其他費(fèi)用如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.展館租賃明細(xì)表2.展館使用規(guī)劃方案3.展館設(shè)施設(shè)備清單4.展館租賃申請表格5.展館使用規(guī)則6.展館設(shè)施設(shè)備使用說明7.展覽活動計劃書8.展覽活動海報9.參展商名單10.展館布置與拆除方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延支付租金2.甲方違反展館使用范圍的限制3.甲方未按約定時間交還展館4.甲方未按時退還租賃押金5.乙方未按約定提供展館6.乙方違反展館使用范圍的限制7.乙方未按約定協(xié)助甲方完成展館的布置和拆除工作8.乙方未按時退還租賃押金9.任何一方泄露對方的保密信息三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.租賃押金：為確保租賃合同的履行，租賃方支付給出租方的保證金。3.租金：出租方因提供租賃物而向租賃方收取的費(fèi)用。4.違約金：因違約行為而支付的賠償金，用于彌補(bǔ)對方損失。5.保密信息：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，權(quán)利人采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延支付租金：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求其按時支付租金。若甲方仍未能按時支付，乙方有權(quán)要求支付違約金或終止合同。2.展館使用范圍的限制：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定使用展館，不得從事違反國家法律法規(guī)或社會公德的活動。若甲方違反限制，乙