個(gè)人出租房協(xié)議書范例

個(gè)人出租房協(xié)議書范例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)1.3法律法規(guī)的適用第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維修責(zé)任第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約3.3租賃期限的提前終止第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除事項(xiàng)第六章房屋使用與維護(hù)6.1承租方的使用要求6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的改造與裝修第七章保險(xiǎn)與安全7.1房屋保險(xiǎn)的購買7.2安全事故的處理7.3房屋的安全保障第八章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1承租方的轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2承租方的轉(zhuǎn)借規(guī)定第九章違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的調(diào)解機(jī)構(gòu)10.3法律訴訟的途徑第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更條件11.2合同的解除條件11.3合同解除后的處理事項(xiàng)第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)簽條件第十三章附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四章雙方簽字14.1出租方的簽字14.2承租方的簽字14.3簽字日期與地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)1.3法律法規(guī)的適用第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維修責(zé)任第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約3.3租賃期限的提前終止第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除事項(xiàng)第六章房屋使用與維護(hù)6.1承租方的使用要求6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的改造與裝修第七章保險(xiǎn)與安全7.1房屋保險(xiǎn)的購買7.2安全事故的處理7.3房屋的安全保障第八章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1承租方的轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2承租方的轉(zhuǎn)借規(guī)定第九章違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的調(diào)解機(jī)構(gòu)10.3法律訴訟的途徑第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更條件11.2合同的解除條件11.3合同解除后的處理事項(xiàng)第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)簽條件第十三章附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四章雙方簽字14.1出租方的簽字14.2承租方的簽字14.3簽字日期與地點(diǎn)[此處留白，用于雙方簽字]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋及財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)配合甲方的檢查，不得拒絕或阻撓。1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意。1.3甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。如房屋出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。因甲方原因?qū)е路课轃o法居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金。如甲方逾期支付租金，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙和其他配套設(shè)施。如乙方丟失或損壞鑰匙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。2.4乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞嚴(yán)重，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)助甲方和乙方簽訂合同、收取租金、處理違約事宜等。3.2第三方中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介泄露乙方個(gè)人信息，乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用。如第三方中介未按照約定收取費(fèi)用，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋保險(xiǎn)單據(jù)5.維修記錄6.租金支付記錄7.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借同意書8.房屋改造/裝修申請9.合同續(xù)簽協(xié)議10.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件未按時(shí)支付租金或違約金未履行合同約定的維修義務(wù)提前終止合同未按照約定處理2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金或違約金未按照合同約定使用房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途提前終止合同未按照約定通知未妥善保管鑰匙或?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞3.第三方中介違約行為：未按照約定履行中介職責(zé)泄露合同雙方個(gè)人信息和交易信息未按照約定收取中介費(fèi)用或未退還已收取費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：指協(xié)助出租方和承租方完成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施完好無損的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付不符合約定條件解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合約定條件。2.租金支付逾期解決辦法：乙方應(yīng)在逾期后及時(shí)支付租金，并按照約定支付違約金。3.房屋損壞維修解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借未經(jīng)同意解決辦法：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借行為，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.鑰匙丟失或損壞解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向甲方支付更