不動產(chǎn)抵押貸款合同范例

不動產(chǎn)抵押貸款合同范例合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同主體第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章不動產(chǎn)抵押3.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明3.2抵押設(shè)立3.3抵押價值評估3.4抵押權(quán)的實現(xiàn)第四章貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式第五章貸款利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六章?lián)４胧?.1擔(dān)保人6.2擔(dān)保物6.3擔(dān)保責(zé)任的履行第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效10.2合同終止10.3合同延續(xù)第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二章強制性條款12.1強制性規(guī)定12.2合規(guī)性要求第十三章其他條款13.1第三方受益人13.2可轉(zhuǎn)讓性13.3繼承13.4附錄第十四章附則14.1合同的語言版本14.2合同的修訂記錄14.3合同簽署日期與地點合同編號：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同的術(shù)語定義1.1.2本合同涉及的法律法規(guī)1.2法律法規(guī)1.2.1適用法律1.2.2法規(guī)沖突解決1.3合同主體1.3.1貸款人信息1.3.2借款人信息1.3.3擔(dān)保人信息（如有）第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款最高限額2.1.2貸款分期發(fā)放金額2.2貸款用途2.2.1貸款具體用途2.2.2禁止用途第三章不動產(chǎn)抵押3.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.1權(quán)屬證明提交3.1.2權(quán)屬證明真實性核實3.2抵押設(shè)立3.2.1抵押登記辦理3.2.2抵押權(quán)設(shè)立時間3.3抵押價值評估3.3.1評估機構(gòu)選擇3.3.2評估價值確認(rèn)3.4抵押權(quán)的實現(xiàn)3.4.1抵押權(quán)行使條件3.4.2抵押權(quán)行使程序第四章貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.1.1貸款起始日期4.1.2貸款終止日期4.2還款方式4.2.1還款來源4.2.2還款計劃制定第五章貸款利率與費用5.1貸款利率5.1.1利率確定5.1.2利率調(diào)整條件5.2相關(guān)費用5.2.1費用種類5.2.2費用計算及支付第六章?lián)４胧?.1擔(dān)保人6.1.1擔(dān)保人資格要求6.1.2擔(dān)保人責(zé)任承擔(dān)6.2擔(dān)保物6.2.1擔(dān)保物范圍6.2.2擔(dān)保物價值確認(rèn)6.3擔(dān)保責(zé)任的履行6.3.1擔(dān)保人義務(wù)6.3.2擔(dān)保人權(quán)利第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序第八章違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1違約行為界定8.1.2違約后果8.2貸款人違約8.2.1違約行為界定8.2.2違約后果第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1爭議提出9.1.2協(xié)商期限9.2調(diào)解解決9.2.1調(diào)解機構(gòu)9.2.2調(diào)解程序9.3仲裁解決9.3.1仲裁機構(gòu)9.3.2仲裁程序9.4法律途徑9.4.1訴訟管轄9.4.2訴訟程序第十章合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效10.1.1生效條件10.1.2生效時間10.2合同終止10.2.1終止條件10.2.2終止程序10.3合同延續(xù)10.3.1延續(xù)條件10.3.2延續(xù)程序第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1保密信息范圍11.1.2保密期限11.2例外情況11.2.1保密信息例外11.2.2例外信息處理第十二章強制性條款12.1強制性規(guī)定12.1.1遵守法律法規(guī)12.1.2強制性條款的執(zhí)行12.2合規(guī)性要求12.2.1合規(guī)檢查12.2.2合規(guī)性責(zé)任第十三章其他條款13.1第三方受益人13.1.1第三方受益人權(quán)益13.1.2第三方受益人義務(wù)13.2可轉(zhuǎn)讓性13.2.1轉(zhuǎn)讓條件13.2.2轉(zhuǎn)讓程序13.3繼承13.3.1繼承人的權(quán)益13.3.2繼承程序13.4附錄13.4.1附錄內(nèi)容13.4.2附錄附件第十四章附則14.1合同的語言版本14.1.1語言確定14.1.2語言適用14.2合同的修訂記錄14.2.1修訂歷史14.2.2最新修訂日期14.3合同簽署日期與地點14.3.1簽署日期14.3.2簽署地點（合同方簽字處）（貸款人簽字蓋章）（借款人簽字蓋章）（擔(dān)保人簽字蓋章）（如有）（見證人簽字蓋章）（如有）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方額外權(quán)利甲方在本合同有效期內(nèi)，享有如下額外權(quán)利：1.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途的詳細(xì)報告，以確保貸款資金的合理使用。1.1.2甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，要求乙方提前還款，但需提前通知乙方。1.2甲方額外義務(wù)甲方在本合同有效期內(nèi)，承擔(dān)如下額外義務(wù)：1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本金和利息。1.2.2甲方應(yīng)確保抵押的不動產(chǎn)權(quán)益清晰，無任何權(quán)利爭議。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方額外權(quán)利乙方在本合同有效期內(nèi)，享有如下額外權(quán)利：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變動情況，調(diào)整貸款利率，但需提前通知甲方。2.1.2乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，要求甲方提前還款，但需提前通知甲方。2.2乙方額外義務(wù)乙方在本合同有效期內(nèi)，承擔(dān)如下額外義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的貸款金額和貸款用途，向甲方提供貸款資金。2.2.2乙方應(yīng)確保貸款資金的劃撥和回收，符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介額外權(quán)利第三方中介在本合同有效期內(nèi)，享有如下額外權(quán)利：3.1.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付中介服務(wù)費，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放和回收等環(huán)節(jié)。3.1.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供與貸款相關(guān)的所有文件和資料，以確保貸款的正常進行。3.2第三方中介額外義務(wù)第三方中介在本合同有效期內(nèi)，承擔(dān)如下額外義務(wù)：3.2.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，提供中介服務(wù)。3.2.2第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方之間的貸款交易安全，保護雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明2.貸款用途證明文件3.抵押登記證明4.貸款金額與利率確認(rèn)函5.還款計劃表6.擔(dān)保人資質(zhì)證明7.見證人身份證明8.合同修訂記錄9.法律意見書10.貸款申請審批流程圖11.貸款資金劃撥流程圖12.違約行為處理流程圖13.爭議解決流程圖14.合同簽署授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定用途使用貸款資金未按約定時間償還貸款本金和利息未保證抵押物權(quán)益清晰無爭議2.乙方違約行為未按約定時間提供貸款資金未按約定調(diào)整貸款利率并及時通知甲方未按約定提供中介服務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定提供中介服務(wù)未確保貸款交易安全未保護甲方和乙方合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的利率。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情況。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款資金被用于非約定用途。解決辦法：立即與甲方溝通，要求其改正并用于約定用途。如有必要，依法采取措施保護乙方權(quán)益。2.問題：甲方未按約定時間償還貸款。解決辦法：提醒甲方履行還款義務(wù)，協(xié)商制定還款計劃。如甲方仍不履行，可依法采取催收措施。3.問題：抵押物權(quán)益存在爭議。解決辦法：要求甲方提供清晰的不動產(chǎn)權(quán)屬證明，如有必要，可委托專業(yè)機構(gòu)進行權(quán)屬調(diào)查。4.問題：乙方未按約定提供貸款資金。解決辦法：與乙方溝通，要求其履行合同義務(wù)。如乙方仍不