企業(yè)不動產抵押貸款合同樣本

企業(yè)不動產抵押貸款合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律的適用1.3合同的生效條件第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章不動產抵押3.1不動產抵押物的描述3.2不動產抵押權的設立3.3不動產抵押權的轉移3.4不動產抵押權的實現第四章貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式第五章貸款利率與費用5.1貸款利率5.2相關費用第六章借款人的義務與責任6.1借款人的義務6.2借款人的責任第七章貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利7.2貸款人的義務第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章違約責任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責任的承擔第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2訴訟管轄第十一章合同的轉讓11.1合同的轉讓條件11.2轉讓的通知第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的保存與復制第十三章其他約定13.1雙方的其他約定第十四章附件14.1不動產抵押物權屬證明14.2貸款用途證明文件14.3其他相關附件合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款法律的適用第三條款合同的生效條件第二章貸款金額與用途第一條款貸款金額第二條款貸款用途第三章不動產抵押第一條款不動產抵押物的描述第二條款不動產抵押權的設立第三條款不動產抵押權的轉移第四條款不動產抵押權的實現第四章貸款期限與還款方式第一條款貸款期限第二條款還款方式第五章貸款利率與費用第一條款貸款利率第二條款相關費用第六章借款人的義務與責任第一條款借款人的義務第二條款借款人的責任第七章貸款人的權利與義務第一條款貸款人的權利第二條款貸款人的義務第八章合同的變更與解除第一條款合同的變更第二條款合同的解除第九章違約責任第一條款借款人的違約行為第二條款貸款人的違約行為第三條款違約責任的承擔第十章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款訴訟管轄第十一章合同的轉讓第一條款合同的轉讓條件第二條款轉讓的通知第十二章附則第一條款合同的生效第二條款合同的終止第三條款合同的保存與復制第十三章其他約定第一條款雙方的其他約定第十四章附件第一條款不動產抵押物權屬證明第二條款貸款用途證明文件第三條款其他相關附件甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________（合同結束）多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：提前還款罰金條款內容：甲方如在合同規(guī)定的貸款期限內提前還款，應支付給乙方一定比例的罰金，作為對乙方利息損失的補償。條款說明：此條款旨在保護乙方的利益，防止甲方提前還款導致乙方利息收入減少。罰金比例應在合同中明確規(guī)定，以確保雙方的權益。附加條款二：貸款用途的監(jiān)督條款內容：甲方應保證貸款資金主要用于合同約定的用途，并接受乙方對貸款資金使用情況的監(jiān)督。條款說明：此條款旨在確保甲方按照合同約定使用貸款資金，防止甲方濫用貸款資金。乙方有權對甲方的貸款資金使用情況進行檢查，以確保合同的履行。附加條款三：違約金條款內容：甲方如違反合同約定，應支付給乙方一定金額的違約金，作為對乙方損失的補償。條款說明：此條款旨在明確甲方的違約責任，保障乙方的權益。違約金金額應在合同中明確規(guī)定，以確保雙方的權益。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：貸款利率的調整條款內容：乙方應按照市場利率變動情況，適時調整貸款利率，以確保甲方的利益。條款說明：此條款旨在保護甲方的利益，防止乙方因市場利率變動而利益受損。調整貸款利率的時機和幅度應在合同中明確規(guī)定，以確保雙方的權益。附加條款二：貸款續(xù)期條款內容：甲方如需延長貸款期限，可在合同到期前向乙方提出續(xù)期申請。經乙方同意后，雙方可簽訂貸款續(xù)期協議。條款說明：此條款旨在為甲方提供貸款期限延長的可能性，以滿足甲方的需求。貸款續(xù)期的條件和程序應在合同中明確規(guī)定，以確保雙方的權益。附加條款三：保險責任條款內容：甲方應按照乙方的要求，為抵押物購買相應的保險，并將乙方列為第一受益人。條款說明：此條款旨在保障乙方在抵押物發(fā)生意外損失時能夠獲得賠償。保險類型、保險金額等應在合同中明確規(guī)定，以確保雙方的權益。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用條款內容：甲方和乙方應支付給第三方中介約定的中介費用，作為中介服務的報酬。條款說明：此條款旨在明確甲方和乙方對第三方中介費用的支付責任，保障中介方的權益。中介費用的金額、支付時間和方式應在合同中明確規(guī)定，以確保雙方的權益。附加條款二：中介的職責和義務條款內容：第三方中介應負責協助甲方和乙方辦理貸款相關手續(xù)，并確保貸款合同的履行。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的職責和義務，確保中介方能夠為甲方和乙方提供優(yōu)質的服務。中介方的服務范圍和質量要求應在合同中明確規(guī)定，以確保雙方的權益。附加條款三：中介的違約責任條款內容：如第三方中介違反合同約定，導致甲方和乙方損失的，中介應承擔相應的違約責任。條款說明：此條款旨在明確中介的違約責任，保障甲方和乙方的權益。中介的違約行為和責任承擔應在合同中明確規(guī)定，以確保雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.不動產抵押物權屬證明2.貸款用途證明文件3.貸款申請人的身份證明4.貸款人的授權書5.貸款合同的副本6.貸款期限證明7.還款計劃表8.貸款利率證明9.相關費用明細10.第三方中介的服務協議11.保險單據12.合同的續(xù)期協議13.違約金計算公式14.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定用途使用貸款資金2.甲方未按約定的期限還款或提前還款3.甲方提供的信息不真實或故意隱瞞重要信息4.甲方未按約定履行保險義務5.乙方未按約定提供貸款服務或違反合同約定6.第三方中介未按約定提供服務或違反合同約定7.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.不動產抵押：指債務人或第三人將其不動產轉移給債權人作為債務的擔保。2.貸款利率：指借款人按照貸款金額支付給貸款人的利息比率。3.違約金：指當一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定用途使用貸款資金解決辦法：乙方有權要求甲方改正并支付違約金，必要時可采取法律手段追究甲方責任。2.問題：甲方未按約定的期限還款或提前還款解決辦法：乙方有權按合同約定收取罰金或違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：甲方提供的信息不真實或故意隱瞞重要信息解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，必要時可采取法律手段追究甲方責任。4.問題：甲方未按約定履行保險義務解決辦法：乙方有權要求甲方購買相應的保險，并將乙方列為第一受益人。5.問題：乙方未按約定提供貸款服務或違反合同約定解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，必要時可采取法律手段追究乙方責任。6.問題：第三方中介未按約定提供服務或違反合同約定解決辦法：甲方和乙方有權解除中介服務協議，并要求第三方中介支付違約金，必要時可采取法律手段追究其責任。五、所有應用場