個人婚前房產贈與協(xié)議書

個人婚前房產贈與協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂宗旨1.2本協(xié)議的適用法律1.3協(xié)議各方的定義及權利義務第二章房產基本情況2.1房產的名稱、位置、面積及附屬設施2.2房產的權屬證明及使用情況2.3房產的評估價值及相關稅費第三章贈與條件3.1贈與人的贈與意愿3.2受贈人的接受條件3.3贈與房產的交付時間及方式第四章贈與財產的交付4.1贈與房產的過戶手續(xù)4.2贈與房產的交付憑證4.3贈與房產的產權轉移登記第五章贈與人的權利和義務5.1贈與人的權利5.2贈與人的義務5.3贈與人不得干涉受贈人的房產使用和管理第六章受贈人的權利和義務6.1受贈人的權利6.2受贈人的義務6.3受贈人對贈與房產的合理使用和維護第七章協(xié)議的變更和終止7.1協(xié)議變更的條件和程序7.2協(xié)議終止的條件和后果7.3協(xié)議終止后的財產處理第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律8.3爭議解決的費用承擔第九章違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔方式9.3違約金的計算和支付第十章合同的生效、解除和終止10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止條件第十一章附則11.1協(xié)議的附件11.2協(xié)議的補充條款11.3協(xié)議的修訂歷史第十二章雙方簽字蓋章12.1贈與人簽字12.2受贈人簽字12.3見證人簽字第十三章附件13.1房產證復印件13.2贈與人的身份證明復印件13.3受贈人的身份證明復印件第十四章其他14.1協(xié)議未涉及事項的處理14.2協(xié)議的保管和復制14.3協(xié)議的公示和保密合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂宗旨1.2本協(xié)議的適用法律1.3協(xié)議各方的定義及權利義務第二章房產基本情況2.1房產的名稱、位置、面積及附屬設施2.2房產的權屬證明及使用情況2.3房產的評估價值及相關稅費第三章贈與條件3.1贈與人的贈與意愿3.2受贈人的接受條件3.3贈與房產的交付時間及方式第四章贈與財產的交付4.1贈與房產的過戶手續(xù)4.2贈與房產的交付憑證4.3贈與房產的產權轉移登記第五章贈與人的權利和義務5.1贈與人的權利5.2贈與人的義務5.3贈與人不得干涉受贈人的房產使用和管理第六章受贈人的權利和義務6.1受贈人的權利6.2受贈人的義務6.3受贈人對贈與房產的合理使用和維護第七章協(xié)議的變更和終止7.1協(xié)議變更的條件和程序7.2協(xié)議終止的條件和后果7.3協(xié)議終止后的財產處理第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律8.3爭議解決的費用承擔第九章違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔方式9.3違約金的計算和支付第十章合同的生效、解除和終止10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止條件第十一章附則11.1協(xié)議的附件11.2協(xié)議的補充條款11.3協(xié)議的修訂歷史第十二章雙方簽字蓋章12.1贈與人簽字12.2受贈人簽字12.3見證人簽字第十三章附件13.1房產證復印件13.2贈與人的身份證明復印件13.3受贈人的身份證明復印件第十四章其他14.1協(xié)議未涉及事項的處理14.2協(xié)議的保管和復制14.3協(xié)議的公示和保密[此處為簽字區(qū)域]贈與人：（簽字）受贈人：（簽字）見證人：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：房產過戶時間的調整條款內容：甲乙雙方同意，甲方應在贈與房產過戶手續(xù)辦理完畢后，再行交付房產給乙方。過戶手續(xù)辦理期限為自本協(xié)議簽訂之日起不超過6個月。甲方附加條款二：房產交付后的維護責任條款內容：甲方承諾，自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產的維護、管理和維修責任由乙方承擔。條款說明：此條款旨在明確房產過戶后，乙方作為房產的新所有人，應承擔房產的維護、管理和維修責任。這有助于保障乙方在接收房產后，能夠自行處理與房產相關的事宜。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：贈與房產的用途限制條款內容：乙方承諾，接收贈與房產后，不得將房產用于任何非法用途，不得擅自改變房產的結構和外觀。條款說明：此條款旨在確保乙方在接收房產后，能夠合法、合理地使用房產，避免因乙方的非法用途或擅自改變房產而導致糾紛。通過限制乙方的用途，保障甲方對房產的權益。乙方附加條款二：贈與房產的轉讓限制條款內容：乙方同意，在接受贈與房產后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產轉讓給第三方。條款說明：此條款旨在防止乙方在接收房產后，未經(jīng)甲方同意就將房產轉讓給第三方，從而保障甲方的利益。通過限制乙方的轉讓權，確保甲方對房產的控制權。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用的承擔條款內容：甲方和乙方同意，本次贈與房產的中介費用由甲方承擔。條款說明：此條款明確中介費用的承擔方，避免在實際操作過程中，甲方和乙方因中介費用的承擔產生糾紛。通過規(guī)定甲方承擔中介費用，確保中介服務的順利提供。第三方中介附加條款二：中介的責任和義務條款內容：中介應保證本次贈與房產的交易過程真實、合法，如實向甲方和乙方披露房產的相關信息。條款說明：此條款明確中介在交易過程中的責任和義務，要求中介如實披露房產信息，確保甲方和乙方能夠全面了解房產的真實情況。通過規(guī)定中介的責任和義務，保障甲方和乙方的權益。第三方中介附加條款三：中介服務范圍的限定條款內容：中介僅負責協(xié)助甲方和乙方完成房產贈與交易的相關手續(xù)，不包括其他與贈與房產無關的服務。條款說明：此條款明確中介的服務范圍，防止中介在完成贈與房產交易手續(xù)后，擅自提供其他與贈與房產無關的服務，從而避免甲方和乙方產生額外費用。通過限定中介的服務范圍，保障甲方和乙方的利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.贈與人的身份證明復印件3.受贈人的身份證明復印件4.房產評估報告復印件5.房產過戶手續(xù)相關文件復印件6.贈與房產的物業(yè)管理合同復印件7.贈與房產的維修保養(yǎng)記錄復印件8.第三方中介的服務合同復印件9.第三方中介的收費標準及收費憑證復印件10.其它與贈與房產交易相關的文件復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間完成房產過戶手續(xù)，構成違約。2.甲方未按照約定交付房產給乙方，構成違約。3.乙方未按照約定使用、管理和維護贈與房產，構成違約。4.乙方未按照約定時間支付中介費用，構成違約。5.第三方中介未按照約定提供服務，構成違約。6.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人無償將其財產權轉移給受贈人的行為。2.房產過戶：指將房產所有權依法從一方轉移到另一方的過程。3.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。4.中介：指在房產贈與交易中，為甲方和乙方提供媒介服務的自然人或者機構。5.違約金：指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方拖延過戶手續(xù)辦理時間的問題，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時完成過戶手續(xù)。2.遇到房產交付后出現(xiàn)損壞或需要維修的問題，乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修或賠償。3.遇到乙方未按照約定支付中介費用的問題，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同。4.遇到第三方中介未按照約定提供服務的問題，甲方和乙方可以與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向中介所在機構投訴。5.遇到合同約定不明確或者雙方對約定有爭議的問題，可以參照相關法律法規(guī)或者雙方共同認可的方式解決。五、所有應用場景：1.甲方為房