會(huì)計(jì)師團(tuán)購(gòu)房合同

會(huì)計(jì)師團(tuán)購(gòu)房合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋戶型第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4貸款事宜第四章交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付后事項(xiàng)第五章質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量保修5.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決第六章物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司6.2物業(yè)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.4物業(yè)投訴與處理第七章合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的手續(xù)7.4變更和解除的后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁解決9.5訴訟解決第十章合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3變更條件10.4終止條件10.5合同終止后的處理第十一章合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力11.3附件的補(bǔ)充和修改第十二章其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2裝修及家具家電12.3戶口及學(xué)位12.4房屋保險(xiǎn)12.5鄰里關(guān)系第十三章雙方簽字13.1買(mǎi)方簽字13.2賣(mài)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3付款憑證14.4貸款合同14.5房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.6其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1買(mǎi)方主體信息1.1.2賣(mài)方主體信息1.2合同目的1.2.1購(gòu)房目的1.2.2合同效力范圍1.3合同效力1.3.1合同成立條件1.3.2合同生效時(shí)間1.4合同解釋1.4.1合同條款解釋1.4.2合同爭(zhēng)議解決第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋結(jié)構(gòu)2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋位置2.2.1地理位置2.2.2交通情況2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積2.3.2套內(nèi)建筑面積2.4房屋戶型2.4.1房間數(shù)量2.4.2廳室布局第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格3.1.2付款方式3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2貸款辦理時(shí)間3.4貸款事宜3.4.1貸款條件3.4.2貸款手續(xù)第四章交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期4.1.2交付延期條款4.2交付條件4.2.1交付前條件4.2.2交付時(shí)條件4.3交付手續(xù)4.3.1交付所需文件4.3.2交付流程4.4交付后事項(xiàng)4.4.1物業(yè)入住4.4.2戶口遷移第五章質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2質(zhì)量驗(yàn)收5.2質(zhì)量監(jiān)督5.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2.2監(jiān)督方式5.3質(zhì)量保修5.3.1保修范圍5.3.2保修期限5.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決5.4.1爭(zhēng)議解決方式5.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第六章物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司6.1.1物業(yè)公司名稱6.1.2物業(yè)公司資質(zhì)6.2物業(yè)費(fèi)用6.2.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目6.3.2物業(yè)服務(wù)時(shí)間6.4物業(yè)投訴與處理6.4.1投訴渠道6.4.2投訴處理流程第七章合同的變更和解除7.1變更條件7.1.1合同變更條件7.1.2變更通知義務(wù)7.2解除條件7.2.1合同解除條件7.2.2解除通知義務(wù)7.3變更和解除的手續(xù)7.3.1變更和解除程序7.3.2變更和解除協(xié)議7.4變更和解除的后果7.4.1變更和解除的法律后果7.4.2變更和解除的經(jīng)濟(jì)后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1買(mǎi)方違約行為8.1.2賣(mài)方違約行為8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約賠償8.3.1賠償金額計(jì)算8.3.2賠償方式8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1違約爭(zhēng)議解決方式8.4.2違約爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型9.1.1合同爭(zhēng)議類型9.1.2爭(zhēng)議性質(zhì)分類9.2協(xié)商解決9.2.1協(xié)商程序9.2.2協(xié)商期限9.3調(diào)解解決9.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)9.3.2調(diào)解程序9.4仲裁解決9.4.1仲裁機(jī)構(gòu)9.4.2仲裁程序9.5訴訟解決9.5.1訴訟管轄9.5.2訴訟程序第十章合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.1.1合同生效條件10.1.2生效確認(rèn)方式10.2生效時(shí)間10.2.1合同生效時(shí)間10.2.2生效通知義務(wù)10.3變更條件10.3.1合同變更條件10.3.2變更程序10.4終止條件10.4.1合同終止條件10.4.2終止程序10.5合同終止后的處理10.5.1終止后義務(wù)10.5.2終止后權(quán)益處理第十一章合同的附件11.1附件內(nèi)容11.1.1附件清單11.1.2附件效力11.2附件效力11.2.1附件補(bǔ)充11.2.2附件修改第十二章其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.1.1稅費(fèi)種類12.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方式12.2裝修及家具家電12.2.1裝修狀況12.2.2家具家電歸屬12.3戶口及學(xué)位12.3.1戶口遷移12.3.2學(xué)位問(wèn)題12.4房屋保險(xiǎn)12.4.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)12.4.2保險(xiǎn)權(quán)益12.5鄰里關(guān)系12.5.1鄰里相處12.5.2小區(qū)規(guī)定第十三章雙方簽字13.1買(mǎi)方簽字13.1.1買(mǎi)方簽字處13.2賣(mài)方簽字13.2.1賣(mài)方簽字處13.3見(jiàn)證人簽字13.3.1見(jiàn)證人簽字處第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.1.1所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2.1買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件14.3付款憑證14.3.1付款憑證復(fù)印件14.4貸款合同14.4.1貸款合同復(fù)印件14.5房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.5.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件14.6其他相關(guān)文件14.6.1其他文件復(fù)印件合同雙方簽字：買(mǎi)方簽字：_______________________賣(mài)方簽字：_______________________見(jiàn)證人簽字：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.1.1在合同有效期內(nèi)，如甲方欲購(gòu)買(mǎi)本合同外的其他房屋，乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.1.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)與乙方協(xié)商購(gòu)買(mǎi)事宜。1.2甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利1.2.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2.2如甲方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，應(yīng)與乙方協(xié)商，并經(jīng)乙方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方按時(shí)交付房屋2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間準(zhǔn)時(shí)交付房屋，如因乙方原因?qū)е陆桓堆悠?，?yīng)支付違約金。2.1.2違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，按照房屋成交價(jià)格的千分之一計(jì)算違約金。2.2乙方保證房屋質(zhì)量2.2.1乙方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2.2質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定和處理，應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保修條款執(zhí)行。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1甲方和乙方同意，中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.1.2中介費(fèi)用的支付方式和相關(guān)比例，應(yīng)在本合同中明確約定。3.2中介的違約責(zé)任3.2.1中介若未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款一、附加條款二和附加條款三的內(nèi)容，是根據(jù)甲方、乙方和第三方中介的不同主導(dǎo)地位，針對(duì)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的情況進(jìn)行的補(bǔ)充。這些條款的目的是為了保護(hù)各方合法權(quán)益，確保合同的順利履行。在實(shí)際操作中，各方應(yīng)根據(jù)具體情況，對(duì)附加條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀和理解，并在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格遵守。如有需要，各方還可以根據(jù)實(shí)際情況，就附加條款進(jìn)行進(jìn)一步的協(xié)商和修改。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件6.其他相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款1.2未按約定履行合同義務(wù)1.3未履行合同約定的維修責(zé)任2.乙方違約行為2.1未按約定時(shí)間交付房屋2.2房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.3未履行合同約定的義務(wù)3.第三方中介違約行為3.1未按約定提供中介服務(wù)3.2未履行合同約定的義務(wù)3.3未按時(shí)支付中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購(gòu)房款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)。3.貸款合同：指購(gòu)房人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，約定還款期限和方式的合同。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)量保修：指房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延期解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定延期交付的違約金計(jì)算方式，由違約方支付。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：及時(shí)通