倉(cāng)儲(chǔ)用地土地征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

倉(cāng)儲(chǔ)用地土地征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議書(shū)的簽訂主體1.2本協(xié)議書(shū)的目的和原則1.3本協(xié)議書(shū)的適用范圍第二章征收土地的情況2.1征收土地的面積和位置2.2征收土地的使用權(quán)屬2.3征收土地的現(xiàn)狀和環(huán)境第三章補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償范圍3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償計(jì)算方法第四章補(bǔ)償支付方式4.1補(bǔ)償款的支付方式4.2補(bǔ)償款的支付時(shí)間4.3補(bǔ)償款的支付主體第五章征收土地的程序5.1簽訂本協(xié)議書(shū)5.2辦理土地征收手續(xù)5.3實(shí)施土地征收第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1征收方的權(quán)利和義務(wù)6.2被征收方的權(quán)利和義務(wù)第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九章合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十章合同的生效、解除和終止10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止條件第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章合同的簽署14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2簽署主體的代表資格14.3合同的生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則第一條款本協(xié)議書(shū)的簽訂主體第二條款本協(xié)議書(shū)的目的和原則第三條款本協(xié)議書(shū)的適用范圍第二章征收土地的情況第一條款征收土地的面積和位置第二條款征收土地的使用權(quán)屬第三條款征收土地的現(xiàn)狀和環(huán)境第三章補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)第一條款補(bǔ)償范圍第二條款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條款補(bǔ)償計(jì)算方法第四章補(bǔ)償支付方式第一條款補(bǔ)償款的支付方式第二條款補(bǔ)償款的支付時(shí)間第三條款補(bǔ)償款的支付主體第五章征收土地的程序第一條款簽訂本協(xié)議書(shū)第二條款辦理土地征收手續(xù)第三條款實(shí)施土地征收第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款征收方的權(quán)利和義務(wù)第二條款被征收方的權(quán)利和義務(wù)第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的具體規(guī)定第九章合同的變更和終止第一條款合同變更的條件和程序第二條款合同終止的條件和程序第十章合同的生效、解除和終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的解除條件第三條款合同的終止條件第十一章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密信息的保護(hù)期限第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決第十三章其他約定第一條款雙方的其他約定第二條款附件第十四章合同的簽署第一條款簽署時(shí)間和地點(diǎn)第二條款簽署主體的代表資格第三條款合同的生效時(shí)間簽字部分：甲方（征收方）：______________________乙方（被征收方）：______________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：額外補(bǔ)償?shù)谝粭l甲方除按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)給予乙方補(bǔ)償外，同意給予乙方額外補(bǔ)償人民幣萬(wàn)元，作為對(duì)乙方因征收土地所造成的間接損失的補(bǔ)償。附加條款二：臨時(shí)安置第二條甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)安置場(chǎng)所，確保乙方在征收土地過(guò)程中的正常生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。臨時(shí)安置場(chǎng)所的租金、使用期限及條件由雙方另行簽訂《臨時(shí)安置協(xié)議》予以明確。附加條款三：人員安置第三條甲方承諾為乙方提供合適的工作崗位，確保乙方征收土地前后的合法權(quán)益。具體工作崗位、待遇及招聘程序由雙方另行簽訂《人員安置協(xié)議》予以明確。附加條款四：業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移第四條甲方協(xié)助乙方將現(xiàn)有業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至新場(chǎng)所，并給予必要的指導(dǎo)和支持，以確保乙方在征收土地后能夠盡快恢復(fù)正常運(yùn)營(yíng)。業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移的具體方案、時(shí)間和責(zé)任由雙方另行簽訂《業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議》予以明確。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：先期補(bǔ)償?shù)谝粭l乙方同意在簽訂本協(xié)議后，向甲方支付先期補(bǔ)償人民幣萬(wàn)元，作為甲方在征收土地過(guò)程中的合理支出和損失的補(bǔ)償。附加條款二：文物保護(hù)第二條乙方負(fù)責(zé)對(duì)征收土地范圍內(nèi)的文物進(jìn)行清點(diǎn)和保護(hù)，確保文物安全。如乙方在征收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)新的文物，應(yīng)立即報(bào)告甲方并進(jìn)行保護(hù)。附加條款三：環(huán)境保護(hù)第三條乙方承諾在征收土地過(guò)程中，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，防止污染和生態(tài)破壞。如乙方造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款四：施工安全第四條乙方負(fù)責(zé)征收土地過(guò)程中的施工安全，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如乙方造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用第一條甲方和乙方同意支付給第三方中介人民幣萬(wàn)元作為中介費(fèi)用，用于支付中介在征收土地過(guò)程中的服務(wù)費(fèi)用。附加條款二：中介責(zé)任第二條第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行中介職責(zé)，確保征收土地過(guò)程的順利進(jìn)行。如第三方中介未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：中介保密第三條第三方中介承諾對(duì)甲乙雙方在征收土地過(guò)程中提供的保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款四：中介服務(wù)期限第四條第三方中介的服務(wù)期限為本協(xié)議簽訂之日起至征收土地工作完成之日止。如甲方和乙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)與第三方中介另行簽訂《服務(wù)期限延長(zhǎng)協(xié)議》。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.《臨時(shí)安置協(xié)議》2.《人員安置協(xié)議》3.《業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議》4.《先期補(bǔ)償協(xié)議》5.《文物保護(hù)協(xié)議》6.《環(huán)境保護(hù)協(xié)議》7.《施工安全協(xié)議》8.《服務(wù)期限延長(zhǎng)協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款或支付金額不足。2.甲方未提供臨時(shí)安置場(chǎng)所或提供的場(chǎng)所不符合約定條件。3.甲方未提供合適的工作崗位或未按約定待遇對(duì)待乙方人員。4.甲方未協(xié)助乙方完成業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)移方案未按約定執(zhí)行。5.乙方未按約定支付先期補(bǔ)償款。6.乙方未履行文物保護(hù)義務(wù)導(dǎo)致文物損失。7.乙方未采取措施保護(hù)環(huán)境導(dǎo)致污染或生態(tài)破壞。8.乙方未保證施工安全導(dǎo)致安全事故發(fā)生。9.第三方中介未按約定履行中介職責(zé)。10.第三方中介泄露甲乙雙方提供的保密信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.征收土地：指國(guó)家或集體為了公共利益需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行征收的行為。2.補(bǔ)償范圍：指征收土地時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及其他相關(guān)補(bǔ)償?shù)姆秶?.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指征收土地時(shí)，補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)和補(bǔ)償水平。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.文物保護(hù)：指對(duì)征收土地范圍內(nèi)的文物進(jìn)行清點(diǎn)、保護(hù)和修復(fù)的工作。7.環(huán)境保護(hù)：指在征收土地過(guò)程中采取措施，防止污染和生態(tài)破壞。8.施工安全：指在征收土地過(guò)程中的施工活動(dòng)符合安全規(guī)定，不發(fā)生安全事故。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延支付補(bǔ)償款：乙方可以依法向甲方追討補(bǔ)償款，或通過(guò)調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。2.乙方未支付先期補(bǔ)償款：甲方可以要求乙方支付先期補(bǔ)償款，或通過(guò)調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。3.第三方中介未履行中介職責(zé)：甲乙雙方可以與第三方中介協(xié)商解決，或解除中介合同并追究其違約責(zé)任。4.文物損失或環(huán)境污染：乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取措施進(jìn)行修復(fù)和賠償。5.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取措施防