經(jīng)營性租賃合同

經(jīng)營性租賃合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)的描述1.1甲方向乙方出租的租賃物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，包括但不限于__________。1.2租賃物業(yè)的用途為__________，乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的使用符合國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如雙方均未提出終止合同，本合同自動續(xù)租__________年。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付每月__________元人民幣的租金。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為__________。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期金額的__________%計算。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣__________元。4.2保證金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和重大設(shè)施設(shè)備的維修，乙方負責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間，如需對租賃物業(yè)進行改造或裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意后方可進行。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金按未支付租金的__________%計算。6.2如乙方違反本合同約定，損壞租賃物業(yè)或造成第三人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。第八條合同的解除8.1在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無法使用，雙方均有權(quán)解除本合同。8.2如乙方在租賃期間連續(xù)__________個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第九條通知9.1本合同項下的任何通知或文件，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。9.2任何一方更改地址的，應(yīng)提前__________日書面通知對方。第十條附件10.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)的平面圖、租賃物業(yè)的交接清單等。第十一條其他11.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：________________________________________一、商業(yè)用途租賃1.場景描述：乙方將租賃物業(yè)用于開設(shè)商店、餐廳等商業(yè)用途。2.注意條款：在第三條租金及支付方式中，可根據(jù)商業(yè)租賃市場的行情，對租金標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，并明確支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。3.相關(guān)問題及解決辦法：如乙方在租賃期間遇到淡季，導(dǎo)致經(jīng)營困難，可提前與甲方溝通，尋求租金優(yōu)惠或調(diào)整支付方式，以減輕經(jīng)營壓力。二、倉儲用途租賃1.場景描述：乙方將租賃物業(yè)用于存放貨物、倉儲等用途。2.注意條款：在第五條維修責(zé)任中，應(yīng)明確乙方對租賃物業(yè)的防火、防盜等安全措施負責(zé)，確保租賃物業(yè)的安全。3.相關(guān)問題及解決辦法：如乙方在租賃期間因貨物存放不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并盡快修復(fù)租賃物業(yè)，以確保雙方權(quán)益。三、辦公用途租賃1.場景描述：乙方將租賃物業(yè)用于設(shè)立辦公室、會議室等辦公場所。2.注意條款：在第二條租賃期限中，可根據(jù)辦公租賃市場的行情，對租賃期限進行調(diào)整，以滿足乙方辦公需求。3.相關(guān)問題及解決辦法：如乙方在租賃期間需要增加辦公面積，可提前與甲方溝通，尋求租賃面積調(diào)整，以滿足辦公需求。四、教育培訓(xùn)用途租賃1.場景描述：乙方將租賃物業(yè)用于開設(shè)學(xué)校、培訓(xùn)機構(gòu)等教育培訓(xùn)場所。2.注意條款：在第六條違約責(zé)任中，應(yīng)明確乙方對租賃物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等負責(zé)，確保教育培訓(xùn)場所的安全和衛(wèi)生。3.相關(guān)問題及解決辦法：如乙方在租賃期間因教育培訓(xùn)活動導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并盡快修復(fù)租賃物業(yè)，以確保雙方權(quán)益。五、文化創(chuàng)意用途租賃1.場景描述：乙方將租賃物業(yè)用于開設(shè)藝術(shù)工作室、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等場所。2.注意條款：在第五條維修責(zé)任中，應(yīng)明確乙方對租賃物業(yè)的創(chuàng)意展示、藝術(shù)創(chuàng)作等活動的安全負責(zé)，確保租賃物業(yè)的安全。3.相關(guān)問題及解決辦法：如乙方在租賃期間因創(chuàng)意展示、藝術(shù)創(chuàng)作等活動導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并盡快修復(fù)租賃物業(yè)，以確保雙方權(quán)益。1.租賃物業(yè)的平面圖：用于明確租賃物業(yè)的具體布局和面積。2.租賃物業(yè)的交接清單：用于明確租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等交接情況。3.租賃物業(yè)的權(quán)屬證明：用于證明甲方對租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)。4.雙方的營業(yè)執(zhí)照：用于證明雙方具備合法的簽訂合同資格。5.雙方的法定代表人身份證明：用于證明雙方法定代表人具備合法的簽署合同資格。6.其他相關(guān)附件：如租賃物業(yè)的消防安全檢查報告、租賃物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生檢查報告等。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：a)甲方作為租賃物業(yè)的所有者，有權(quán)對租賃物業(yè)進行合理的管理和監(jiān)督。乙方應(yīng)遵守甲方的管理要求，如按時繳納租金、保持租賃物業(yè)的整潔等。b)甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。如甲方進行維修時，乙方應(yīng)提供必要的便利條件，如暫停使用相關(guān)區(qū)域等。c)甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進行合理的調(diào)整和改變，如改變租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)予以理解和配合，并按照甲方的指示進行相應(yīng)的調(diào)整。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：a)乙方作為租賃物業(yè)的使用者，有權(quán)合理使用租賃物業(yè)。甲方應(yīng)保障乙方的使用權(quán)，不得無故干涉或限制乙方的使用。b)乙方有權(quán)對租賃物業(yè)進行必要的裝修和改造，但需提前獲得甲方的書面同意，并按照甲方的規(guī)定進行施工。c)乙方有權(quán)在租賃