標準寫字樓租賃合同模板

標準寫字樓租賃合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標的1.1甲方同意將位于__________的寫字樓（建筑面積為__________平方米）出租給乙方使用，作為乙方的辦公場所。1.2乙方確認上述租賃標的物不存在任何權利瑕疵，甲方保證其對租賃標的物擁有合法的出租權。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自__________起至__________止。2.2合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元（大寫：__________）。3.2租金支付方式為__________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等），乙方應于每月的__________日前支付當月租金。3.3如乙方逾期支付租金，應按日向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。第四條維修責任4.1甲方應負責租賃標的物的日常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)。4.2乙方應合理使用租賃標的物，如因乙方原因導致租賃標的物損壞，乙方應負責修復或賠償。第五條轉租與分租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該寫字樓轉租或分租給第三方。5.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。6.2本保密條款自本合同簽訂之日起生效，并獨立于本合同的其它條款，即使本合同終止或解除，保密條款仍具有約束力。第七條違約責任7.1若一方違反本合同的任何條款，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2若乙方逾期支付租金超過____個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。第八條合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違反本合同約定，經(jīng)守約方書面通知后____日內仍未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。第九條爭議解決9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：1.寫字樓租賃平面圖2.甲方產權證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.其他相關文件（如租賃押金收據(jù)等）一、特殊應用場景一：寫字樓租賃用于開設律師事務所1.注意條款：合同中應明確約定租賃標的物的用途為開設律師事務所，并確保該用途符合寫字樓所在地區(qū)的規(guī)劃要求。2.修正建議：在合同中增加條款，明確約定租賃標的物僅用于開設律師事務所，不得用于其他用途。二、特殊應用場景二：寫字樓租賃用于開設金融機構1.注意條款：合同中應明確約定租賃標的物的用途為開設金融機構，并確保該用途符合寫字樓所在地區(qū)的規(guī)劃要求。2.修正建議：在合同中增加條款，明確約定租賃標的物僅用于開設金融機構，不得用于其他用途。三、特殊應用場景三：寫字樓租賃用于開設教育培訓機構1.注意條款：合同中應明確約定租賃標的物的用途為開設教育培訓機構，并確保該用途符合寫字樓所在地區(qū)的規(guī)劃要求。2.修正建議：在合同中增加條款，明確約定租賃標的物僅用于開設教育培訓機構，不得用于其他用途。四、特殊應用場景四：寫字樓租賃用于開設醫(yī)療機構1.注意條款：合同中應明確約定租賃標的物的用途為開設醫(yī)療機構，并確保該用途符合寫字樓所在地區(qū)的規(guī)劃要求。2.修正建議：在合同中增加條款，明確約定租賃標的物僅用于開設醫(yī)療機構，不得用于其他用途。五、特殊應用場景五：寫字樓租賃用于開設大型企業(yè)總部1.注意條款：合同中應明確約定租賃標的物的用途為開設大型企業(yè)總部，并確保該用途符合寫字樓所在地區(qū)的規(guī)劃要求。2.修正建議：在合同中增加條款，明確約定租賃標的物僅用于開設大型企業(yè)總部，不得用于其他用途。1.租賃標的物用途變更問題：在租賃期間，如需變更租賃標的物的用途，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議，確保變更后的用途符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.租賃標的物裝修問題：如乙方需要對租賃標的物進行裝修，應提前向甲方申請并征得甲方書面同意，雙方應簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、標準、費用及責任等。3.租賃標的物轉租問題：如乙方需要將租賃標的物轉租給第三方，應提前向甲方申請并征得甲方書面同意，雙方應簽訂轉租協(xié)議，明確轉租條件、費用及責任等。4.租賃標的物維修問題：如租賃標的物出現(xiàn)損壞，乙方應及時通知甲方，雙方應協(xié)商確定維修方案及費用承擔。5.合同解除問題：如因不可抗力或其他原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。原始合同或協(xié)議所需的詳細附件如下：1.寫字樓租賃平面圖：用于明確租賃標的物的具體位置和面積。2.甲方產權證明文件：用于證明甲方對租賃標的物擁有合法的出租權。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：用于證明乙方的合法注冊和經(jīng)營范圍。4.其他相關文件（如租賃押金收據(jù)等）：用于證明雙方已履行相關合同義務。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：甲方應確保租賃標的物符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得存在安全隱患。說明：該條款旨在保護乙方的人身和財產安全，確保租賃標的物符合國家標準。（2）條款：甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供租賃標的物的詳細權屬證明文件。說明：該條款旨在確保甲方的權屬合法，避免乙方在租賃過程中遇到法律糾紛。（3）條款：甲方應負責租賃標的物的日常物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、綠化等。（4）條款：甲方應確保租賃標的物在合同期限內，不因產權糾紛或其他原因導致乙方無法正常使用。說明：該條款旨在保障乙方的合法權益，避免因甲方原因導致乙方租賃權益受損。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：乙方應按合同約定用途使用租賃標的物，不得擅自改變用途。說明：該條款旨在防止乙方因改變租賃標的物用途，導致甲方權益受損。（2）條款：乙方應合理使用租賃標的物，不得損壞租賃標的物及其附屬設施，如因乙方原因導致?lián)p壞，乙方應承擔修復或賠償責任。說明：該條款旨在保障甲方的租賃標的物不受損壞，維護甲方的權益。（3）條款：乙方應按合同約定時間支付租金，逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金。說明：該條款旨在保障甲方的租金收入，確保甲方在合同期限內的經(jīng)濟利益。（4）條款：乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得從事違法活動。說明：該條款旨在確保乙方的合法經(jīng)營，維護社會秩序。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）條款：中介方應確保租賃標的物的權屬合法，并協(xié)助甲乙雙方辦理租賃相關手續(xù)。說明：該條款旨在明確中介方的責任，確保租賃標的物的權屬合法，避免因中介方原因導致合同無效。（2）條款：中介方應提供真實、準確的租賃標的物信息，不得隱瞞或虛假陳述。說明：該條款旨在保護甲乙雙方的知情權，確保雙方在充分了解租賃標的物信息的基礎上簽訂合