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文檔簡介
商品房預(yù)售合同第一條合同雙方甲方(全稱):_________(以下簡稱“甲方”)乙方(全稱):_________(以下簡稱“乙方”)雙方基于平等、自愿、誠信的原則,就商品房預(yù)售事宜簽訂本合同,以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。---第二條合同標的1.本合同標的為甲方開發(fā)的商品房,具體信息如下:項目名稱:_________房屋地址:_________房屋類型:_________房屋建筑面積:_________平方米房屋套內(nèi)面積:_________平方米2.乙方同意按照本合同約定的條件購買上述房屋。---第三條房屋交付時間1.甲方承諾于____年____月____日前將房屋交付給乙方。2.若因不可抗力等原因?qū)е陆环垦舆t,甲方應(yīng)提前通知乙方,并在合理范圍內(nèi)延長交房期限。---第四條房屋質(zhì)量要求1.甲方提供的房屋應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)建筑標準和質(zhì)量要求。2.乙方有權(quán)在交房時進行質(zhì)量驗收,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行整改。---第五條付款方式1.本合同總金額為_________元(大寫:_________元整)。2.付款方式如下:乙方應(yīng)在簽署本合同后支付定金_________元;余款_________元,乙方應(yīng)在甲方交房前____日內(nèi)支付。3.甲方在收到款項后應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。---第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù):按合同約定期限交付房屋;提供符合質(zhì)量標準的房屋;及時向乙方提供房屋相關(guān)資料和信息。2.乙方的權(quán)利與義務(wù):按合同約定及時支付款項;進行房屋驗收,確認房屋質(zhì)量;在交房后保持房屋的良好狀態(tài)。---第七條違約責任1.若甲方未按合同約定交房,應(yīng)向乙方支付違約金,金額為_________元;2.若乙方未按約定支付款項,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,金額為_________元;3.若違約造成經(jīng)濟損失,違約方應(yīng)承擔賠償責任,具體金額由雙方協(xié)商確定。---第八條爭議解決1.本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;2.如協(xié)商不成,雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。---第九條合同的變更與解除1.本合同在履行過程中,若需變更,應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.在下列情況下,合同可提前解除:雙方協(xié)商一致;一方嚴重違約,致使合同無法繼續(xù)履行;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。---第十條保密條款1.雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)機密和其他機密信息予以保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向第三方披露。2.本條款在合同終止后仍然有效。---第十一條附加條款1.若本合同中未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并以書面形式補充,本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。---甲方(簽字/蓋章):_________乙方(簽字/蓋章):_________簽訂日期:____年____月____日簽訂地點:_________---文章附錄一、合同的重要性商品房預(yù)售合同是買賣雙方達成的法律協(xié)議,明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)、責任和風(fēng)險分擔。該合同不僅保護了買方的購房權(quán)益,還確保了開發(fā)商的正常運營。合同中詳細的條款可以有效防止糾紛的發(fā)生,并為可能的爭議提供了明確的解決機制。二、關(guān)鍵條款解析1.合同標的:清晰的標示合同標的物,確保雙方對交易對象的認知一致。2.付款方式:明確的付款流程,避免因款項未支付而導(dǎo)致的合同糾紛。3.違約責任:詳細闡述違約的責任和后果,可以有效震懾違約行為,并為一方提供法律依據(jù)。4.爭議解決:設(shè)定合理的爭議解決機制,確保在出現(xiàn)問題時能迅速有效地處理。三、風(fēng)險防控在合同中設(shè)置合理的違約責任與爭議解決條款,能夠有效降低潛在風(fēng)險。此外,合同的保密條款也能保護商業(yè)機密,避免信息泄露所帶來的損失。四、總結(jié)一份詳盡的商
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