2024小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同樣本

?合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________姓名（或名稱）：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)證號：________________1.2房產(chǎn)位置：________________1.3房產(chǎn)面積：________________1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方約定，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無息退還。2.3剩余款項，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、土地使用權(quán)過戶等。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢剩余款項后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在影響居住安全或者使用的問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者退還部分款項。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2如甲方無法按照本合同的約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬清晰：確保甲方對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證明及相關(guān)文件，證實其對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀準(zhǔn)確：確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方陳述相符，無債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。解決辦法：雙方可共同對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀。3.轉(zhuǎn)讓價格公正：確保雙方約定的轉(zhuǎn)讓價格合理。解決辦法：雙方可參照市場價格及房產(chǎn)實際情況，協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格。4.履行手續(xù)完備：確保甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、土地使用權(quán)過戶等。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)文件和證明材料，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述手續(xù)。5.交付及驗收：確保甲方在乙方支付完畢剩余款項后，將房產(chǎn)交付給乙方。解決辦法：雙方可共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在影響居住安全或者使用的問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者退還部分款項。6.違約責(zé)任明確：確保任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指雙方為了保證合同履行，約定乙方在簽署合向甲方支付的一定金額。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。6.土地使用權(quán)過戶：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。7.驗收：指雙方對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及是否符合合同約定。8.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)支付的補償金額。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給另一位購房者的情形。2.雙方達(dá)成一致，以書面形式確認(rèn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)和條件。3.作為房產(chǎn)交易過程中的法律文件，用于指導(dǎo)和規(guī)范雙方的行為。補充條款：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的附加條件，如房屋裝修情況、家具家電的包含范圍等。2.特殊情況的處理辦法，例如遇到政府政策變動、房產(chǎn)糾紛等。3.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費分擔(dān)問題。4.雙方對于合同條款的補充約定，包括但不限于物業(yè)費、維修基金等費用的處理。附件列表：1.房產(chǎn)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房