2024房產(chǎn)抵押合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：住所：身份證號(hào)碼：乙方（抵押權(quán)人）：住所：身份證號(hào)碼：鑒于：1.甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其房屋抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保；2.乙方愿意接受甲方的房屋抵押，并在甲方履行債務(wù)后返還房屋；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方提供房屋抵押的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；1.3房屋面積：__________平方米；1.4房屋用途：__________。第二條抵押范圍和債務(wù)金額2.1甲方將上述抵押房屋全部抵押給乙方，作為甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的擔(dān)保；2.2甲方債務(wù)金額為：__________元（大寫(xiě)：__________元整）；2.3甲方應(yīng)在債務(wù)履行期限內(nèi)履行債務(wù)，否則乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；3.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式如下：（1）要求甲方提前清償債務(wù)；（2）依法拍賣或變賣抵押房屋，優(yōu)先受償乙方債權(quán)；（3）依法采取其他措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；4.2合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。2.房屋所有權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：查詢房屋權(quán)屬證明，確保房屋未被他人抵押或產(chǎn)權(quán)糾紛。3.合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，避免誤導(dǎo)或虛假陳述。解決辦法：雙方充分溝通，明確合同條款，如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師審核。4.確保合同履行過(guò)程中，雙方遵守法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：雙方共同遵守合同約定，如有變更或解除需求，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.注意保管好合同原件，避免合同遺失或損壞。解決辦法：雙方各自妥善保管合同原件，如有需要，可復(fù)印副本備用。6.注意債務(wù)履行期限，確保按時(shí)履行債務(wù)。解決辦法：甲方合理安排財(cái)務(wù)狀況，確保按時(shí)償還債務(wù)；乙方關(guān)注甲方履行情況，如有違約，應(yīng)及時(shí)采取措施。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的人。解釋：抵押人需承擔(dān)在債務(wù)履行期限內(nèi)履行債務(wù)的責(zé)任，如未按約定履行，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.抵押權(quán)人：指接受他人財(cái)產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的人。解釋：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人未履行債務(wù)的情況下，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)等。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)擔(dān)保的行為。解釋：抵押是一種物權(quán)擔(dān)保方式，債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。解釋：抵押權(quán)是債權(quán)人根據(jù)抵押合同約定，在債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.債務(wù)履行期限：指?jìng)鶆?wù)人按照合同約定履行債務(wù)的時(shí)間。解釋：債務(wù)履行期限是債務(wù)人承擔(dān)履行債務(wù)的時(shí)限，債權(quán)人可以根據(jù)合同約定要求債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。6.抵押財(cái)產(chǎn)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。解釋：抵押財(cái)產(chǎn)是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的標(biāo)的，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等具有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)為籌集資金，將其名下的房產(chǎn)抵押給債權(quán)人作為借款的擔(dān)保。2.金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款時(shí)，要求借款人提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。3.房產(chǎn)買賣雙方在交易過(guò)程中，買方要求賣方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。4.其他涉及房產(chǎn)抵押擔(dān)保的法律行為。補(bǔ)充條款：1.雙方在合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及所有權(quán)。2.合同簽訂后，如甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。3.合同簽訂后，如甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建等，應(yīng)事先告知乙方。4.合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的價(jià)值，如有貶值風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)采取措施。5