2024宜昌市商品房買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣(mài)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋的建筑規(guī)模為：_______平方米。1.4該房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2上述購(gòu)房款包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。2.3買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息真實(shí)準(zhǔn)確：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)賣(mài)方和買(mǎi)方的身份信息、聯(lián)系方式及地址等，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通更正。2.明確房屋基本情況：詳細(xì)填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、規(guī)劃用途、建筑規(guī)模和結(jié)構(gòu)等信息，確保與實(shí)際房屋狀況相符。如有不符，應(yīng)及時(shí)更正。3.明確購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格應(yīng)包括房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等所有費(fèi)用。如有遺漏，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。4.按時(shí)交付和過(guò)戶(hù)：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。如有一方未能履行，應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂和履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃用途建設(shè)的，用于出售的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家有關(guān)部門(mén)依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的書(shū)面證明。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家有關(guān)部門(mén)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的書(shū)面證明。4.契稅：指根據(jù)我國(guó)《契稅法》規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.房屋交易手續(xù)費(fèi)：指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，按照房屋交易價(jià)格的一定比例收取的手續(xù)費(fèi)用。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過(guò)程中，本著相互尊重、平等自愿的原則，通過(guò)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買(mǎi)賣(mài)：適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在進(jìn)行商品房交易時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。2.房屋交易過(guò)戶(hù)：適用于在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，需要辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的情況。3.貸款購(gòu)房：適用于買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款方式購(gòu)買(mǎi)商品房的情況。4.贈(zèng)與和遺產(chǎn)繼承：適用于房屋贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承過(guò)程中的買(mǎi)賣(mài)合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：具體明確房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋驗(yàn)收合格、過(guò)戶(hù)手續(xù)完成等。2.付款方式與時(shí)間：詳細(xì)規(guī)定買(mǎi)方的付款方式和時(shí)間表，如首付比例、分期付款等。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定賣(mài)方在交付房屋后，對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。4.物業(yè)管理：明確物業(yè)管理的具體內(nèi)容和費(fèi)用，以及雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序以及相應(yīng)的法律后果。6.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇仲裁或訴訟解決的方式。附件列表