2024購房定金合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：證件類型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：證件類型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條定金金額乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），作為對(duì)乙方購買該房產(chǎn)意愿的誠意金。該定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購買該房產(chǎn)的部分房?jī)r(jià)。第二條定金退還1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款，甲方有權(quán)扣除該定金，并解除本合同。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付該房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求退還定金，并解除本合同。3.若因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，甲方應(yīng)在扣除已支付的定金后，退還剩余的定金給乙方。第三條定金保管甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收款憑證。本合同簽訂后，定金由甲方保管，待本合同履行完畢后，定金轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第四條合同的履行1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件交付該房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款。3.雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的20%。2.因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出賣房產(chǎn)的權(quán)利。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的身份證件，證明其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)或處分權(quán)；乙方應(yīng)提供合法的身份證件，證明其具有購房資格。2.明確房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、裝修情況等信息。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體情況，并可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看和測(cè)量。3.確保合同約定的定金金額、支付時(shí)間等條款明確且合法。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，明確定金的金額和支付時(shí)間，并在合同中予以約定。4.約定清晰的違約責(zé)任，包括違約金標(biāo)準(zhǔn)和違約行為的處理方式。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，以及違約行為的處理方式。5.明確合同的履行期限和履行方式，包括房產(chǎn)交付和購房款的支付。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定具體的履行期限和履行方式，包括房產(chǎn)交付的時(shí)間和地點(diǎn)，以及購房款的支付方式和時(shí)間。6.約定爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商和向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)或處分權(quán)的一方，即出賣人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，即買受人。3.定金：指乙方為表示購買房產(chǎn)誠意而支付的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。7.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的總價(jià)款。8.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：指通過友好協(xié)商或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買賣住宅房產(chǎn)。2.開發(fā)商與購房者之間的期房買賣。3.二手房買賣交易。4.任何需要支付定金作為購買意向保證的房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)或合法的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.房產(chǎn)交付條件：明確房產(chǎn)交付的條件，如清償所有債務(wù)、完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。3.定金利息：如甲方保管定金，應(yīng)約定定金利息的計(jì)算方式和歸屬。4.額外費(fèi)用：明確交易過程中可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，及其承擔(dān)方式。5.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)。6.合同修改和補(bǔ)充：約定合同的修改和補(bǔ)充方式，以及相關(guān)程序。附件列表：1.房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.