2024建筑工程施工合同基本問題解答

?合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程總投資：________________第二條合同價格2.1合同總價：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2合同價格構(gòu)成：包括工程設(shè)計費、材料費、施工費、設(shè)備費、人工費、管理費、稅費等。2.3合同價格支付方式：按照工程進度分階段支付。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)當按照約定的時間和質(zhì)量要求完成工程。3.2乙方應(yīng)當遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行施工方案，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能。3.3甲方應(yīng)當按照約定的時間和方式支付合同價款。3.4甲方應(yīng)當提供施工所需的相關(guān)資料和場地，保障乙方正常施工。第四條合同變更和解除4.1合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責任5.1乙方未按照約定的時間和質(zhì)量要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約天數(shù)×1%。5.2甲方未按照約定的時間和方式支付合同價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式同上。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。解決辦法：簽訂前進行盡職調(diào)查，核實雙方信息。2.合同金額、工程內(nèi)容、工程進度等關(guān)鍵條款需明確具體，避免含糊不清。解決辦法：詳細描述工程情況，明確各階段工程進度及付款比例。3.注意合同中的違約責任條款，確保雙方權(quán)益。解決辦法：充分了解違約情形及違約金計算方式，確保違約責任公平合理。4.關(guān)注合同履行過程中的變更和解除條款，以防產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確變更和解除條件，簽訂書面協(xié)議。5.確保合同符合國家法律法規(guī)，遵守相關(guān)政策。解決辦法：依法簽訂合同，必要時咨詢法律專業(yè)人士。6.注意合同中的爭議解決方式，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托方或項目業(yè)主，負責委托工程項目的實施。2.乙方：指合同中的受托方或施工單位，負責完成工程項目。3.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負責人。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對合同對方的資質(zhì)、信用、項目等進行詳細了解和核實。7.工程進度：指工程項目按照計劃完成的程度。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的過程。9.爭議解決：指解決合同履行過程中雙方產(chǎn)生的糾紛的方式。10.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，仲裁裁決具有法律效力。11.訴訟：指合同雙方將爭議提交法院審理，法院作出的判決具有法律效力。應(yīng)用場合：1.適用于各類建筑工程項目，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。2.適用于施工合同的簽訂，確保施工過程中的權(quán)益保障。3.適用于雙方對工程質(zhì)量、進度、費用等有明確要求的場合。補充條款：1.施工安全條款：明確雙方的安全責任，施工過程中的安全措施等。2.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：保護合同雙方的知識產(chǎn)權(quán)，禁止侵權(quán)行為。3.保密條款：約定雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。4.驗收和保修條款：明確工程驗收標準、保修期限和保修范圍。5.變更管理條款：規(guī)定合同變更的程序、條件和相關(guān)責任。6.索賠條款：約定雙方在發(fā)生損失時可以向?qū)Ψ教岢鏊髻r的條件和程序。附件列表：1.工程設(shè)計文件：包括工程圖紙、技術(shù)說明書等。2.施工方案：包括施工組織設(shè)計、施工進度計劃等。3.材料和設(shè)備清單：明確工程所需材料、設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。4.工程質(zhì)量標準和要求：詳細描述工程質(zhì)量要求，如材料強度、耐