2024個人售房合同模板

?合同編號：__________甲方（出賣人）：【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【省】____________市【區(qū)】____________街道【號】，房屋所有權(quán)證號：_________________，房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)性質(zhì)為____。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給甲方。3.2剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，通過【銀行轉(zhuǎn)賬】【現(xiàn)金支付】等方式支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用由【甲方承擔(dān)】【乙方承擔(dān)】，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）簽字：_______________乙方（買受人）簽字：_______________簽訂日期：【年】____月【日】注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，如有糾紛，應(yīng)及時解決。解決辦法：可以要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，并通過相關(guān)部門進(jìn)行核實。2.房屋實際情況：乙方應(yīng)實地查看房屋，確認(rèn)房屋的實際情況與甲方描述的一致。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)親自或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行實地查看，并記錄相關(guān)情況。3.付款方式及時間：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。5.合同變更和解除：如雙方因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行。解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議進(jìn)行變更或解除。6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)保持冷靜，通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.成交價格：是指甲乙雙方在合同中約定的，乙方購買房屋應(yīng)支付給甲方的金額。3.首付款：是指乙方在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的部分房款。4.過戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.守約方：是指在合同履行過程中，履行合同約定的一方。7.爭議解決：是指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.適用于國內(nèi)房地產(chǎn)交易市場。3.雙方為自然人且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。4.需要明確房屋交付時間、付款方式和違約責(zé)任等內(nèi)容的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等物品的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。2.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時間等。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題時的維修責(zé)任歸屬。4.戶口遷移：如房屋內(nèi)存在戶口，需約定戶口遷移的時間和責(zé)任方。5.寵物問題：如房屋內(nèi)存在寵物，需明確寵物的去留及責(zé)任方。6.物業(yè)費(fèi)用：明確過戶后物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方及結(jié)算方式。7.交易稅費(fèi)：約定雙方承擔(dān)的交易稅費(fèi)比例及支付方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰