社區(qū)物業(yè)管理合同三篇

社區(qū)物業(yè)管理合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方所在社區(qū)物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：________________1.2物業(yè)類型：________________1.3物業(yè)面積：________________第二條物業(yè)管理服務內容2.1甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，為乙方以下物業(yè)管理服務：（1）物業(yè)設施設備維護；（2）物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共秩序維護；（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護；（5）其他物業(yè)服務事項。2.2甲方應保證物業(yè)管理服務的質量和標準，確保乙方享有良好的居住環(huán)境。第三條物業(yè)管理費3.1乙方向甲方支付的物業(yè)管理費標準為：人民幣（大寫）：____元/月·平方米。3.2物業(yè)管理費繳納方式：乙方按月向甲方支付物業(yè)管理費。3.3甲方應在收到乙方支付的物業(yè)管理費后，向乙方正規(guī)發(fā)票。第四條物業(yè)維修基金4.1乙方應按國家相關規(guī)定向甲方支付物業(yè)維修基金，用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新。4.2甲方應合理使用物業(yè)維修基金，并及時向乙方公布使用情況。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）按照合同約定物業(yè)管理服務；（2）維護物業(yè)設施設備，確保其正常運行；（3）定期向乙方公布物業(yè)管理費及物業(yè)維修基金的使用情況；（4）遵守國家相關法律法規(guī)，履行物業(yè)管理的法定職責。5.2乙方權利義務：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費及物業(yè)維修基金；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方進行物業(yè)管理；（3）愛護物業(yè)設施設備，不得損壞公共財產；（4）履行其他法定義務。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方改正，并可以要求賠償因此造成的損失。6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費及物業(yè)維修基金的，甲方有權催告乙方支付，并可以依法解除合同。6.3雙方違反合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________（注：以上合同，具體內容請根據實際情況和法律法規(guī)進行調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）《合同篇二》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________鑒于甲方具備物業(yè)管理資質，愿意為乙方專業(yè)的物業(yè)管理服務，乙方愿意接受甲方的物業(yè)管理服務，雙方經協(xié)商一致，就物業(yè)管理的具體事宜達成如下協(xié)議：第一條服務內容、數量與質量1.1服務內容：甲方應包括但不限于物業(yè)設施設備維護、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護等物業(yè)管理服務。1.2服務數量：按照乙方所在社區(qū)的實際情況確定。1.3服務質量：甲方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準服務，確保服務質量符合約定標準。第二條費用與支付2.1物業(yè)管理費：乙方應按月向甲方支付物業(yè)管理費，費率按雙方約定的標準執(zhí)行。2.2支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)場支付等方式向甲方支付物業(yè)管理費。2.3支付時間：乙方應在每月的第一個工作日支付上個月的物業(yè)管理費。第三條交付及驗收3.1甲方應在合同生效后____個工作日內向乙方交付物業(yè)管理服務。3.2乙方應對甲方的服務進行驗收，如不符合約定，甲方應在收到乙方通知后____個工作日內進行整改。第四條違約責任4.1甲方未按約定服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。4.2乙方未按約定支付費用的，應承擔違約責任，甲方有權解除合同。第五條知識產權5.1雙方在合同履行過程中所形成的知識產權，歸雙方共同所有。5.2未經對方書面同意，任何一方不得使用對方的知識產權。第六條合同變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認。6.2甲方不得隨意解除合同，如因特殊情況需解除合同的，應提前____個工作日通知乙方。第七條雙方權利與義務7.1甲方權利義務：（1）按照約定服務；（2）維護物業(yè)設施設備，確保其正常運行；（3）定期向乙方公布服務費用及使用情況；（4）遵守國家相關法律法規(guī)，履行物業(yè)管理的法定職責。7.2乙方權利義務：（1）按照約定支付費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方進行物業(yè)管理；（3）愛護物業(yè)設施設備，不得損壞公共財產；（4）履行其他法定義務。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________（注：以上合同，具體內容請根據實際情況和法律法規(guī)進行調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）《合同篇三》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________鑒于甲方具備物業(yè)管理資質，愿意為乙方專業(yè)的物業(yè)管理服務，乙方愿意接受甲方的物業(yè)管理服務，雙方經協(xié)商一致，就物業(yè)管理的具體事宜達成如下協(xié)議：第一條服務范圍與內容1.1甲方應包括但不限于物業(yè)設施設備維護、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護等物業(yè)管理服務。1.2甲方應根據乙方所在社區(qū)的實際情況制定詳細的服務方案，并提交乙方審閱。第二條服務費用與支付2.1物業(yè)管理費：乙方應按月向甲方支付物業(yè)管理費，費率按雙方約定的標準執(zhí)行。2.2支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)場支付等方式向甲方支付物業(yè)管理費。2.3支付時間：乙方應在每月的第一個工作日支付上個月的物業(yè)管理費。第三條服務交付與驗收3.1甲方應在合同生效后____個工作日內向乙方交付物業(yè)管理服務。3.2乙方應對甲方的服務進行驗收，如不符合約定，甲方應在收到乙方通知后____個工作日內進行整改。第四條違約責任4.1甲方未按約定服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。4.2乙方未按約定支付費用的，應承擔違約責任，甲方有權解除合同。第五條知識產權保護5.1雙方在合同履行過程中所形成的知識產權，歸雙方共同所有。5.2未經對方書面同意，任何一方不得使用對方的知識產權。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認。6.2甲方不得隨意解除合同，如因特殊情況需解除合同的，應提前____個工作日通知乙方。第七條雙方的權利與義務7.1甲方權利義務：（1）按照約定服務；（2）維護物業(yè)設施設備，確保其正常運行；（3）定期向乙方公布服務費用及使用情況；（4）遵守國家相關法律法規(guī)，履行物業(yè)管理的法定職責。7.2乙方權利義務：（1）按照約定支付費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方進行物業(yè)管理；（3）愛護物業(yè)設施設備，不得損壞公共財產；（4）履行其他法定義務。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂