標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)合同范例

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)合同范例甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)總面積：__________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括建筑物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、檢修、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)管理：包括物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等；（3）物業(yè)服務(wù)：包括客戶接待、物業(yè)費(fèi)用收繳、溝通協(xié)調(diào)等；（4）其他約定服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方和物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)的要求，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，滿足甲方和物業(yè)使用人的合理需求。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修資金等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額詳見(jiàn)附件。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按乙方規(guī)定的滯納金比例支付滯納金。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后生效。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月與乙方協(xié)商，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或物業(yè)使用人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表注意事項(xiàng)：1.甲方（業(yè)主）在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保自身權(quán)益，仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等方面的約定，確保自己的利益不受損害。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，避免因逾期支付而產(chǎn)生滯納金。3.乙方（物業(yè)服務(wù)公司）在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和物業(yè)使用人的合理需求。4.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同中涉及的各類費(fèi)用、賠償金等數(shù)值，應(yīng)確保準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因數(shù)值錯(cuò)誤導(dǎo)致糾紛。解決辦法：1.若合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，以便維護(hù)雙方關(guān)系，減少不必要的損失。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：是指規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的一部行政法規(guī)，明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)要求、物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)合同等方面的規(guī)定。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)以及其他約定服務(wù)事項(xiàng)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修資金等，是物業(yè)服務(wù)公司為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同當(dāng)事人之間發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為高檔住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司。2.甲方為大型商場(chǎng)，乙方為負(fù)責(zé)商場(chǎng)物業(yè)管理的公司。3.甲方為寫字樓，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。4.甲方為公寓樓，乙方為公寓樓物業(yè)管理方。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.高檔住宅小區(qū)補(bǔ)充條款：乙方需確保小區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境始終保持優(yōu)美，同時(shí)對(duì)小區(qū)內(nèi)的停車位進(jìn)行有效管理，確保業(yè)主的停車需求得到滿足。2.大型商場(chǎng)補(bǔ)充條款：乙方需保證商場(chǎng)的消防安全，加強(qiáng)商場(chǎng)內(nèi)的安保措施，確保商家和顧客的人身及財(cái)產(chǎn)安全。3.寫字樓補(bǔ)充條款：乙方需提供高效的前臺(tái)接待服務(wù)，同時(shí)對(duì)寫字樓內(nèi)的會(huì)議室、休息室等公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔和維護(hù)。4.公寓樓補(bǔ)充條款：乙方需負(fù)責(zé)公寓樓內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)，同時(shí)加強(qiáng)樓內(nèi)的垃圾分類和清潔工作，提升居住環(huán)境。附件列