2024年房屋租賃代理合同書(shū)二

合同編號(hào)：__________房屋租賃代理合同書(shū)甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行租賃代理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______（地址）的房屋（_______棟_______層_______號(hào)）委托乙方進(jìn)行租賃代理。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃代理期限2.1本合同代理期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行租賃代理，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的合同。第三條租賃代理費(fèi)用3.1乙方代理甲方進(jìn)行房屋租賃，代理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元整（￥_______）。3.2乙方應(yīng)在每月租金到賬后三個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用中的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用提供給甲方查閱。3.3乙方應(yīng)保證甲方收取的租金與實(shí)際租金相符，如乙方收取的租金低于實(shí)際租金，差額部分由乙方承擔(dān)。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)在合同期內(nèi)全力尋找合適的租賃客戶(hù)，并協(xié)助甲方與租賃客戶(hù)簽訂租賃合同。4.2乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付給甲方。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋維修、設(shè)施維護(hù)、租金收取等。4.4乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和使用，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。5.2甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，配合乙方進(jìn)行房屋租賃及管理工作。5.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，按照租賃合同約定，收取租金。5.4甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，按照法律法規(guī)及合同約定，履行房屋出租方的相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定交付房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展租賃代理業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金或代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)具備房屋所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。2.明確房屋基本情況：詳細(xì)填寫(xiě)房屋地址、棟號(hào)、樓層、門(mén)牌號(hào)等信息。3.約定租賃代理期限：確保合同期限符合雙方需求，如需續(xù)約，應(yīng)提前通知。4.明確租賃代理費(fèi)用：詳細(xì)約定代理費(fèi)用金額及支付方式。5.約定雙方權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。6.違約責(zé)任：約定違反合同約定的違約責(zé)任及違約金數(shù)額。7.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出租方，具備房屋所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指承擔(dān)房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.租賃代理期限：指甲方委托乙方進(jìn)行房屋租賃代理的時(shí)間段。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供租賃代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或起訴等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，合同中的貨幣單位為人民幣（RMB），并注明支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、等。2.房屋位于高檔公寓或別墅區(qū)：補(bǔ)充條款：鑒于房屋位于高檔公寓或別墅區(qū)，雙方同意增加房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，并明確乙方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)。3.房屋涉及裝修改造：補(bǔ)充條款：如房屋涉及裝修改造，雙方同意在合同期內(nèi)完成裝修工程，并明確裝修費(fèi)用、工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大：補(bǔ)充條款：鑒于房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，雙方同意定期評(píng)估租金水平，并根據(jù)市場(chǎng)狀況調(diào)整租金。5.乙方為初創(chuàng)公司：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為初創(chuàng)公司，甲方同意給予一定的扶持，如降低代理費(fèi)用、延長(zhǎng)合同期限等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料4.租賃