房屋轉(zhuǎn)租合同中的家具家電歸屬

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)租合同中的家具家電歸屬甲方（原租戶）：_______身份證號(hào)：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其出租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，并約定家具家電歸屬等相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.2甲方承諾，其對房屋享有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將房屋及家具家電等物品按照本合同約定的條件歸還給甲方。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。四、家具家電歸屬4.1甲方將其出租的房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具家電（詳見附件）隨房轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管并合理使用。4.2.1甲方允許乙方按照甲乙雙方商定的價(jià)格購買家具家電，具體購買價(jià)格和方式在本合同附件中予以明確。4.2.2乙方不同意購買的，甲方有權(quán)收回家具家電，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)將家具家電歸還給甲方，因乙方原因?qū)е录揖呒译姄p壞的，乙方應(yīng)按市場價(jià)格賠償甲方。4.2.3家具家電的歸屬有其他約定的，從其約定。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)租期間，房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。六、合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋：6.2.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；6.2.2乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；6.2.3乙方使用房屋從事違法活動(dòng)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；6.2.4乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)依法賠償。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供不符合約定的房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方改正或減少租金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（原租戶）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保其簽訂合同的權(quán)利能力和行為能力，房屋轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）甲方應(yīng)保證其對房屋的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，并按照約定的方式支付租金。（4）關(guān)于家具家電的歸屬，甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同附件，明確購買價(jià)格和方式。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利能力：指合同當(dāng)事人依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.行為能力：指合同當(dāng)事人依法實(shí)施民事行為的能力。3.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的糾紛。4.租賃合同糾紛：指租賃合同的訂立、履行、變更、解除等過程中發(fā)生的爭議。5.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付給對方的一種違約金。6.權(quán)利瑕疵：指合同標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，影響合同履行。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方出國留學(xué)，將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出國前將房屋及附屬設(shè)施的使用說明、維護(hù)手冊等提供給乙方，并確保房屋內(nèi)的重要設(shè)施（如熱水器、空調(diào)等）正常運(yùn)行。2.場合：乙方為大學(xué)生，租賃房屋用于居住。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守學(xué)校的住宿規(guī)定，不得在房屋內(nèi)舉行大型聚會(huì)或其他影響周圍居民正常生活的活動(dòng)。3.場合：甲方將家具家電作為轉(zhuǎn)租的一部分，乙方同意購買部分家具家電。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、購買價(jià)格等信息，并約定購買支付方式及時(shí)間。4.場合：乙方工作變動(dòng)，需要提前解除合同。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同解除前至少提前一個(gè)月通知甲方，并按照約定辦理房屋及家具家電的移交手續(xù)。5.場合：合同履行過程中，房屋及附屬設(shè)施