2024年農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本

合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)的_______棟_______號(hào)的房屋出賣(mài)給乙方。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米（不含共有面積）。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金_______%按日計(jì)算。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本金_______%乘以未履行部分的房款。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）簽字：__________乙方（買(mǎi)受人）簽字：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方和乙方信息填寫(xiě)正確、完整。2.詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。3.明確房屋價(jià)格及支付方式，包括定金、剩余房款等。4.規(guī)定交付及過(guò)戶時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，如甲方保證房屋權(quán)屬清晰，乙方按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款等。6.約定違約責(zé)任，如逾期支付房款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。7.規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商解決、向法院起訴等。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益。2.合同中涉及的專(zhuān)業(yè)名詞如有疑問(wèn)，可向律師咨詢。3.在合同履行過(guò)程中，如有糾紛，嘗試協(xié)商解決。4.如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.甲方（出賣(mài)人）：房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出賣(mài)給乙方。2.乙方（買(mǎi)受人）：愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的當(dāng)事人。3.定金：乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。4.房?jī)r(jià)款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。5.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施交給乙方占有、使用的行為。6.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式，如協(xié)商、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，甲方同意在合同簽訂后，給予乙方一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠方式如下：_______。2.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及子女教育、醫(yī)療等民生問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方承諾，房屋所在地學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施能夠滿足乙方及家庭成員的生活需求。如實(shí)際情況與承諾不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)用于投資或出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋在出租或投資期間，符合相關(guān)法律法規(guī)要求，能夠正常使用。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致出租或投資收益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲方需要繼續(xù)居住。補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋過(guò)戶前，繼續(xù)居住于該房屋，并按照市場(chǎng)價(jià)格支付租金。租金支付方式如下：_______。5.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及裝修改造。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋裝修改造的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工許可等。如因裝修改造導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)