2024年農(nóng)村購房協(xié)議書范本

合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)的_______棟_______號的房屋出賣給乙方。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米（不含共有面積）。1.3房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確認無誤后簽字。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房價款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金_______%按日計算。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本金_______%乘以未履行部分的房款。5.2如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）簽字：__________乙方（買受人）簽字：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方和乙方信息填寫正確、完整。2.詳細描述房屋的基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。3.明確房屋價格及支付方式，包括定金、剩余房款等。4.規(guī)定交付及過戶時間，確保雙方權(quán)益。5.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，如甲方保證房屋權(quán)屬清晰，乙方按約定時間支付房價款等。6.約定違約責任，如逾期支付房款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。7.規(guī)定爭議解決方式，如協(xié)商解決、向法院起訴等。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，仔細閱讀合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益。2.合同中涉及的專業(yè)名詞如有疑問，可向律師咨詢。3.在合同履行過程中，如有糾紛，嘗試協(xié)商解決。4.如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（出賣人）：房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出賣給乙方。2.乙方（買受人）：愿意購買甲方房屋的當事人。3.定金：乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。4.房價款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋購買款項。5.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施交給乙方占有、使用的行為。6.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，如協(xié)商、訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度高。補充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，甲方同意在合同簽訂后，給予乙方一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠方式如下：_______。2.場合：房屋買賣涉及子女教育、醫(yī)療等民生問題。補充條款：甲方承諾，房屋所在地學校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施能夠滿足乙方及家庭成員的生活需求。如實際情況與承諾不符，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.場合：房屋買賣用于投資或出租。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋在出租或投資期間，符合相關(guān)法律法規(guī)要求，能夠正常使用。如因房屋質(zhì)量問題導致出租或投資收益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.場合：房屋買賣過程中，甲方需要繼續(xù)居住。補充條款：甲方同意在房屋過戶前，繼續(xù)居住于該房屋，并按照市場價格支付租金。租金支付方式如下：_______。5.場合：房屋買賣涉及裝修改造。補充條款：甲方應(yīng)提供房屋裝修改造的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計方案、施工許可等。如因裝修改造導致房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責