標準房屋租賃合同范本匯編

合同編號：__________甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細到門牌號）。1.2房屋結構及面積：_______（房屋結構、面積等）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。因維修導致乙方不能正常使用的，甲方應減免相應期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2合同期內(nèi)，如甲方違約提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3合同期內(nèi)，如乙方違約提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證出租房屋的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.租賃合同期限、租金、押金等關鍵條款需雙方明確約定，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.維修責任應在合同中明確規(guī)定，以免在使用過程中產(chǎn)生爭議。4.乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，避免因損壞產(chǎn)生的修復費用。5.雙方在合同期內(nèi)變更或解除合同的，應書面協(xié)議并簽字蓋章確認。6.注意合同的違約金約定，以免一方違約時產(chǎn)生爭議。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應對關鍵條款進行充分溝通，確保各自權益。2.合同中應明確雙方的權利和義務，避免后期因責任不清產(chǎn)生糾紛。3.發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。4.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租用他人房屋的一方，有權按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：指承租方租用出租房屋的時間長度，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在出租房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應在合同簽訂時提前通知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意，雙方可另行簽訂寵物飼養(yǎng)補充協(xié)議，明確寵物的種類、數(shù)量、管理責任等事項。2.房屋改造：若乙方需要在租賃期內(nèi)對房屋進行改造或裝修，應提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。雙方可另行簽訂房屋改造補充協(xié)議，明確改造內(nèi)容、費用、恢復原狀等事項。3.共有設施使用：若出租房屋所在小區(qū)設有共有設施，如健身房、游泳池等，乙方在使用共有設施時應遵守小區(qū)規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的權益。4.訪客管理：乙方應在租賃期內(nèi)妥善管理訪客，避免影響甲方及其他鄰居的正常生活。如乙方需舉辦大型活動，應提前通知甲方，并征得甲方同意。5.房屋轉租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將出租房屋轉租給他人。如乙方確有特殊情況需轉租，應提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。雙方可另