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房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議書合同編號:__________甲方(出租人):_______身份證號:_______地址:_______聯(lián)系電話:_______乙方(承租人):_______身份證號:_______地址:_______聯(lián)系電話:_______一、租金調(diào)整1.1租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,甲方應(yīng)根據(jù)市場行情給予適當(dāng)優(yōu)惠。具體優(yōu)惠辦法由甲乙雙方另行商定。二、維修責(zé)任2.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施完好,包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等。如有故障,甲方?yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施,如有損壞,乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。三、房屋用途3.1乙方同意按照原合同約定的用途使用租賃房屋,不得擅自改變用途。如乙方需改變用途,應(yīng)提前向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意。四、押金退還4.1租賃期滿或合同提前解除后,乙方應(yīng)按照原合同約定將租賃房屋及設(shè)施交還給甲方。甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后____日內(nèi)退還乙方押金。五、提前解除合同5.1甲乙雙方同意,如因特殊情況需提前解除合同,應(yīng)提前____個(gè)月通知對方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議及原合同各項(xiàng)條款。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付原合同租金總額____%的違約金。七、爭議解決7.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議及原合同引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議及原合同有關(guān)的一切爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章或簽字):_______乙方(蓋章或簽字):_______簽訂日期:____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲方應(yīng)確保租賃房屋的基本設(shè)施完好,滿足乙方基本生活需求。(2)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施,不得擅自改變房屋用途。(3)租賃期滿或合同提前解除后,乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施交還給甲方,甲方按約定退還乙方押金。(4)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議及原合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法:(1)凡因本補(bǔ)充協(xié)議及原合同引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議及原合同有關(guān)的一切爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。(2)協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租人(甲方):房屋的所有權(quán)人,將房屋出租給乙方使用。2.承租人(乙方):租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃合同:出租人將房屋出租給承租人使用,承租人支付租金的合同。4.租金:乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用,以使用甲方房屋及設(shè)施。5.維修責(zé)任:甲方應(yīng)承擔(dān)的租賃房屋及設(shè)施的維修義務(wù)。6.押金:乙方為保證履行租賃合同,向甲方支付的一定金額的金錢。7.違約金:一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決:解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議的方法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.寵物飼養(yǎng):(1)乙方負(fù)責(zé)寵物的日常養(yǎng)護(hù),確保寵物不影響鄰里和諧。(2)乙方承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺袚p失及責(zé)任。2.房屋改造:乙方如需對房屋進(jìn)行改造,應(yīng)提前向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款如下:(1)乙方應(yīng)在甲方同意后,按照雙方約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。(2)改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),如有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.提前解除合同:甲乙雙方同意,如因特殊情況需提前解除合同,應(yīng)提前通知對方。補(bǔ)充條款如下:(1)甲乙雙方應(yīng)積極配合,確保提前解除合同的順利進(jìn)行。(2)提前解除合同導(dǎo)致的損失,由違約方承擔(dān)。4.房屋轉(zhuǎn)租:乙方如需轉(zhuǎn)租房屋,應(yīng)提前向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款如下:(1)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋,如有違反,甲方有權(quán)解除合同。(2)經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,乙方
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