廠房土地買(mǎi)賣(mài)合同2024年

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下廠房土地轉(zhuǎn)讓給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房土地基本情況1.1土地位于_______（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及其上的廠房、附屬設(shè)施等一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述土地使用權(quán)及其上的廠房、附屬設(shè)施等一切權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地及廠房、附屬設(shè)施等交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如甲方未按照本合同約定交付土地及廠房、附屬設(shè)施等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.3如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的合法性，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)及相關(guān)權(quán)益存在瑕疵，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付土地及廠房、附屬設(shè)施等，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，包括土地使用權(quán)及其上的廠房、附屬設(shè)施等一切權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的土地使用權(quán)及其上的廠房、附屬設(shè)施等一切權(quán)益的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.違約金：指一方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.訴訟：指甲乙雙方因合同爭(zhēng)議向人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方承諾在一定期限內(nèi)完成土地及廠房的擴(kuò)建或改造。補(bǔ)充條款：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成擴(kuò)建或改造，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款總額的5%。2.場(chǎng)合：乙方購(gòu)買(mǎi)土地用于特定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，需要獲得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：如乙方未能獲得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。3.場(chǎng)合：土地過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延遲。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況合理延長(zhǎng)合同履行期限。4.場(chǎng)合：土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的權(quán)屬有爭(zhēng)議。補(bǔ)充條款：如土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的權(quán)屬存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部解決爭(zhēng)議的費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。附件列表：1.土地使