農(nóng)村個人土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條承包地基本情況1.1承包地位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______組，四至界限明確，土地用途為_______。1.2承包地面積為_______平方米，土地類別為_______。第二條承包權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將承包地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該承包地承包權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______元，乙方已支付甲方人民幣_______元作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，剩余款項(xiàng)在_______年_______月_______日前支付完畢。第三條承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1乙方自承包權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有承包地的一切合法權(quán)益，包括但不限于種植、經(jīng)營、收益等。3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)村土地承包的法律、法規(guī)和政策，合理利用承包地，不得擅自改變土地用途。3.3承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)承擔(dān)承包地的一切責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于土地改良、維修、稅費(fèi)等。第四條承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除4.1在承包權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應(yīng)提前_______個月書面通知對方。4.3承包權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)與甲方重新簽訂承包合同，并支付相應(yīng)的承包費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的主體資格，確保合同雙方的合法性。（2）合同中涉及的承包地面積、四至界限等基本情況應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有爭議，應(yīng)及時(shí)解決。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自改變土地用途。（4）合同中的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等經(jīng)濟(jì)條款應(yīng)明確清晰，避免產(chǎn)生歧義。（5）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)，證明自己的主張。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.農(nóng)村個人土地承包權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的對集體所有的土地的承包經(jīng)營權(quán)。2.承包經(jīng)營權(quán)證：是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)憑證，用以確認(rèn)承包方的承包經(jīng)營權(quán)。3.承包地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法承包的集體所有的土地。4.承包權(quán)轉(zhuǎn)讓：指承包方將其依法取得的承包經(jīng)營權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指承包方因承包權(quán)轉(zhuǎn)讓而獲得的貨幣或其他經(jīng)濟(jì)利益。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的貨幣。合同補(bǔ)充條款與應(yīng)用場合：1.應(yīng)用場合：承包地涉及共有權(quán)利補(bǔ)充條款：如承包地范圍內(nèi)存在共有權(quán)利，如水源、道路等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確保轉(zhuǎn)讓不影響共有權(quán)利的正常使用。2.應(yīng)用場合：承包地附近規(guī)劃變動補(bǔ)充條款：如承包地附近規(guī)劃發(fā)生變動，可能影響承包地權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)動態(tài)，并及時(shí)協(xié)商處理。3.應(yīng)用場合：乙方需借助甲方農(nóng)業(yè)技術(shù)或經(jīng)驗(yàn)補(bǔ)充條款：乙方在承包過程中如需借助甲方農(nóng)業(yè)技術(shù)或經(jīng)驗(yàn)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，雙方可另行簽訂技術(shù)協(xié)助協(xié)議。4.應(yīng)用場合：承包地遭遇自然災(zāi)害補(bǔ)充條款：如承包地遭遇自然災(zāi)害，導(dǎo)致農(nóng)作物損失的，甲方應(yīng)盡力提供災(zāi)后恢復(fù)生產(chǎn)的幫助，共同應(yīng)對災(zāi)害。5.應(yīng)用場合：合同履行過程中甲方需遷離本地補(bǔ)充條款：如甲方在合同履行過程中因特殊情況需遷離本地，應(yīng)提前通知乙