廣州房屋出租合同參考

合同編號：__________廣州房屋出租合同參考甲方（出租方）：_______身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：_______身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租房屋的地址為：廣州市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方擁有出租房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金支付方式為每月支付一次，乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式遷離出租房屋，并將房屋恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求恢復原狀或支付相應的賠償金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應在租賃期內(nèi)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常使用。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因?qū)е乱曳饺松砘蜇敭a(chǎn)損失的，甲方應承擔相應責任。5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。5.3甲方應在租賃期滿后，按照本合同約定及時退還乙方押金。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本合同約定的租賃期限租賃甲方房屋，并按約定的租金支付方式及時支付租金。6.2乙方應合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3乙方在租賃期滿后，應按照甲乙雙方約定的方式遷離出租房屋，并將房屋恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求恢復原狀或支付相應的賠償金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按本合同約定提供房屋或未按約定提供設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。7.3乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方支付因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為：廣州市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.乙方應按照約定的租金支付方式及時支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。4.租賃期滿后，乙方應將房屋恢復至租賃起始日的狀態(tài)，如有損壞，乙方應按甲方要求恢復原狀或支付相應的賠償金。5.本合同的簽訂地為廣州市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應進行協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.家庭成員租?。阂曳阶赓U房屋是為了與家人共同居住，因此甲方應在租賃期間內(nèi)確保房屋的居住安全和生活便利。補充條款：甲方應定期進行房屋檢查，確保房屋設(shè)施的正常運行，并及時進行維修。如甲方未能履行維修義務，導致乙方家庭成員生活不便，乙方有權(quán)要求甲方支付相應的賠償金。2.學生租住：乙方租賃房屋是為了在廣州求學，甲方應考慮到乙方的學生身份，在租金和租賃條件上給予一定的優(yōu)惠。補充條款：甲方同意給予乙方一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠措施雙方協(xié)商確定。同時，甲方應在租賃期間內(nèi)提供必要的幫助和支持，以保障乙方安心學習。3.短期租?。阂曳阶赓U房屋是為了短期使用，例如出差、旅游等，甲方應允許乙方在租賃期滿后提前遷離。補充條款：雙方約定租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。