2024年購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的建筑面積為_______平方米。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條房屋狀況4.1甲方保證，房屋在交付給乙方時(shí)，符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問題和安全隱患。4.2甲方應(yīng)向乙方說明房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按購(gòu)房款的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，并由專業(yè)律師進(jìn)行解答。2.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息和證件真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.合同中涉及的金額、日期、房屋狀況等關(guān)鍵信息，雙方應(yīng)再次核實(shí)無誤，確保信息的準(zhǔn)確性。5.在房屋過戶過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.如在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方購(gòu)買房屋的貨幣金額。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，通過法律途徑解決糾紛的過程。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為合同簽訂地人民法院。場(chǎng)景一：購(gòu)房作為投資補(bǔ)充條款一：投資目的聲明場(chǎng)景二：購(gòu)房用于子女教育補(bǔ)充條款二：教育資源確認(rèn)甲方應(yīng)保證，該房屋位于教育資源豐富的區(qū)域，附近有優(yōu)質(zhì)的學(xué)校和教育機(jī)構(gòu)，以滿足乙方子女的教育需求。場(chǎng)景三：房屋交付時(shí)間的重要性補(bǔ)充條款三：交付時(shí)間的重要性鑒于乙方對(duì)房屋交付時(shí)間有特殊需求，甲方應(yīng)盡最大努力確保按照約定時(shí)間交付房屋。如因特殊情況導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決辦法。附件列表：1