簡(jiǎn)易建筑工程承包指南

合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)易建筑工程承包指南第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：_______第二條合同價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，工程的總承包價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算明細(xì)表，甲方在收到預(yù)算明細(xì)表后_______日內(nèi)予以確認(rèn)。2.3工程款支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%后，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的40%。第三條工程期限3.1工程的開工日期為_______年_______月_______日，竣工日期為_______年_______月_______日。3.2乙方如因特殊情況不能按期竣工，應(yīng)提前_______日向甲方申請(qǐng)延期，并征得甲方同意。甲方同意延期后，乙方的延期竣工日期為_______年_______月_______日。3.3乙方如未按期竣工，應(yīng)按逾期竣工部分工程造價(jià)的_______%向甲方支付違約金。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方如故意降低工程質(zhì)量，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)_______%的違約金。第五條保密條款5.1乙方在合同履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。5.2乙方如違反本條規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)_______%的違約金。6.2甲方如未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款部分工程造價(jià)的_______%的違約金。6.3甲乙雙方如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、價(jià)格、期限等履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.工程質(zhì)量是合同履行的關(guān)鍵，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.保密條款對(duì)乙方具有重要意義，乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等，防止泄露給第三方。5.如發(fā)生違約行為，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金等。6.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過(guò)程中各方主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.工程承包：是指承包人按照合同約定，完成工程建設(shè)任務(wù)，并承擔(dān)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等責(zé)任的行為。4.工程質(zhì)量：是指工程滿足使用目的的各種性能指標(biāo)，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀等。5.保密條款：是指雙方在合同中約定的，對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的條款。6.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為政府部門或公共機(jī)構(gòu)：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府部門或公共機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保工程合規(guī)合法。同時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。2.工程涉及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)：補(bǔ)充條款：鑒于工程涉及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施保護(hù)周邊的文化遺產(chǎn)，避免對(duì)其造成損害。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的文物保護(hù)工作，共同維護(hù)文化遺產(chǎn)。3.甲方為私人業(yè)主，對(duì)工程外觀有特殊要求：補(bǔ)充條款：甲方對(duì)工程外觀有特殊要求，乙方應(yīng)在施工過(guò)程中充分考慮甲方的需求，按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。如乙方在施工過(guò)程中需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前與甲方溝通，取得甲方同意。4.工程位于自然保護(hù)區(qū)或生態(tài)敏感區(qū)：補(bǔ)充條款：鑒于工程位于自然保護(hù)區(qū)或生態(tài)敏感區(qū)，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守生態(tài)保護(hù)相關(guān)規(guī)定，采取措施降低對(duì)周邊生態(tài)環(huán)境的影響。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求，參與生態(tài)修復(fù)和環(huán)境保護(hù)工作。5.工程涉及少數(shù)民族地區(qū)風(fēng)俗習(xí)慣：補(bǔ)充條款：鑒于工程涉及少數(shù)民族地區(qū)風(fēng)俗習(xí)慣，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)尊重當(dāng)?shù)孛褡屣L(fēng)俗，避免觸犯民族禁忌。同時(shí)，乙方應(yīng)與當(dāng)?shù)卣?、民族代表保持溝通，確