房產(chǎn)贈(zèng)與合同書寫

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈(zèng)人：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況1.1贈(zèng)與房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，房屋性質(zhì)：____。1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋層數(shù)：____層。1.3贈(zèng)與房產(chǎn)的現(xiàn)狀：____。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2贈(zèng)與人應(yīng)依法辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.3受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)依法承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)的后續(xù)管理和維護(hù)費(fèi)用。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的鑰匙、所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給受贈(zèng)人。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)同受贈(zèng)人辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行房產(chǎn)過戶，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。5.2贈(zèng)與人應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第六條贈(zèng)與人的義務(wù)6.1贈(zèng)與人應(yīng)按照本合同約定，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。6.2贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.3贈(zèng)與人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第七條受贈(zèng)人的義務(wù)7.1受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同約定，接受贈(zèng)與房產(chǎn)。7.2受贈(zèng)人應(yīng)依法承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)的后續(xù)管理和維護(hù)費(fèi)用。7.3受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2贈(zèng)與人未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付受贈(zèng)人違約金，違約金為贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的____%。8.3受贈(zèng)人未按照本合同約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)的，應(yīng)支付贈(zèng)與人違約金，違約金為贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力。2.合同中的房產(chǎn)信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效。3.贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則可能導(dǎo)致合同無法履行。4.雙方應(yīng)積極配合完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.合同中約定的違約金比例需合理，過高或過低都可能影響合同的效力。6.確保合同條款完整，如有遺漏或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。2.如有疑問或爭(zhēng)議，可尋求專業(yè)法律人士的意見，以避免合同無效或糾紛。3.在簽訂合同前，可對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。5.如在履行過程中發(fā)生糾紛，嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無爭(zhēng)議，不存在任何法律糾紛。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一些關(guān)于子女對(duì)父母的贍養(yǎng)義務(wù)的條款，例如，子女應(yīng)在一定期限內(nèi)按照約定的金額支付給父母生活費(fèi)。4.企業(yè)贈(zèng)與房產(chǎn)給員工：合同中可以增加一些關(guān)于員工對(duì)企業(yè)的忠誠義務(wù)的條款，例如，員工在收到房產(chǎn)后應(yīng)在企業(yè)