房屋場(chǎng)地租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋場(chǎng)地租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋場(chǎng)地基本情況1.1甲方出租的房屋場(chǎng)地位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______。1.2乙方承租的房屋場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋及設(shè)施正常使用；（3）不得干涉乙方正常使用出租房屋；（4）按照約定時(shí)間交付房屋給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（2）合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）妥善保管房屋及設(shè)施，如有損壞，及時(shí)通知甲方并進(jìn)行修復(fù)；（4）租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）房屋場(chǎng)地租賃協(xié)議中的租賃期限、租金、違約金等關(guān)鍵條款需雙方充分協(xié)商，確保公平合理。（3）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件；乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。（2）如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。（3）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事行為的能力。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，乙方為臨時(shí)使用房屋的施工單位。補(bǔ)充條款：鑒于乙方施工需要，甲方同意在租賃期間內(nèi)，允許乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行施工活動(dòng)。但乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中不對(duì)房屋及設(shè)施造成損壞，并在租賃期滿(mǎn)后，將房屋恢復(fù)原狀。2.場(chǎng)合：甲方為個(gè)人房東，乙方為家庭租戶(hù)。補(bǔ)充條款：雙方同意，在租賃期間內(nèi)，甲方不得干涉乙方正常生活作息。同時(shí)，乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的家具、家電等物品，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.場(chǎng)合：甲方為商業(yè)樓宇出租方，乙方為辦公企業(yè)。補(bǔ)充條款：雙方同意，在租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)提供正常的物業(yè)管理服務(wù)，確保樓宇安全、衛(wèi)生。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守商業(yè)樓宇的物業(yè)管理規(guī)定，不