門(mén)市出租合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃門(mén)市的概況1.1甲方出租的門(mén)市位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃門(mén)市的用途為_(kāi)______（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門(mén)市交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證門(mén)市的正常使用，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門(mén)市的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞；（2）自然損耗或正常磨損；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用門(mén)市，不得擅自改變門(mén)市的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)市設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供門(mén)市，乙方有權(quán)解除本合同。7.4租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)解除。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供門(mén)市或未保障乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)市所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保雙方都能履行合同義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保門(mén)市的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定的用途使用門(mén)市，如需要改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.租金、押金等金額應(yīng)明確填寫(xiě)在合同中，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限和方式支付租金和押金，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金。6.合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可，避免口頭協(xié)商導(dǎo)致的糾紛。7.如發(fā)生違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，避免因違約產(chǎn)生的損失無(wú)法得到賠償。解決辦法：1.如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，雙方應(yīng)盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如協(xié)商不成，可以向門(mén)市所在地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)，包括合同、支付憑證、相關(guān)短信或郵件等，以證明自己的主張。4.在法院審理過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法庭紀(jì)律，配合法院調(diào)查取證，尊重法官和對(duì)方的陳述權(quán)。5.根據(jù)法院判決結(jié)果，敗訴方應(yīng)按照判決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度，本合同中約定為_(kāi)______年。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用物業(yè)。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方開(kāi)設(shè)餐廳：補(bǔ)充條款：由于餐飲業(yè)可能會(huì)產(chǎn)生異味、油污等，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門(mén)市的清潔和衛(wèi)生，確保門(mén)市的環(huán)境符合衛(wèi)生要求。乙方應(yīng)取得相關(guān)餐飲許可證，并遵守食品安全法規(guī)。2.乙方經(jīng)營(yíng)兒童游樂(lè)場(chǎng)所：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門(mén)市的安全設(shè)施設(shè)置，確保兒童游樂(lè)場(chǎng)所的安全。同時(shí)，乙方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并遵守未成年人保護(hù)法規(guī)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供安全檢查、消防設(shè)施等。3.乙方舉辦大型活動(dòng)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門(mén)市內(nèi)的安全管理，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。如涉及臨時(shí)搭建設(shè)施，乙方應(yīng)取得相關(guān)政府部門(mén)許可，并負(fù)責(zé)設(shè)施的拆除和恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)調(diào)和支持。4.乙方從事高頻噪音業(yè)務(wù)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門(mén)市內(nèi)的噪音控制，采取有效措施降低噪音對(duì)周邊環(huán)境的影響。如違反