莊園裝修及物業(yè)管理合同

合同編號：__________莊園裝修及物業(yè)管理合同第一條工程概況1.1工程名稱：_______莊園裝修及物業(yè)管理項目1.2工程地點：_______（詳細地址）1.3工程內(nèi)容：包括但不限于裝修設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、裝修后物業(yè)管理等服務(wù)。具體內(nèi)容詳見附件。第二條合同價格2.1雙方確認，本工程的合同總價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交詳細的裝修預(yù)算，經(jīng)甲方確認后按預(yù)算進行施工。2.3合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到_______%時，甲方支付乙方合同總價款的_______%作為進度款；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的_______%作為尾款。第三條工期3.1雙方確認，本工程的合同工期為_______日。3.2乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條質(zhì)量標準4.1雙方確認，本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標準和設(shè)計文件的要求。4.2乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標準進行施工，并承擔因質(zhì)量問題造成的所有損失。第五條違約責任5.1乙方未按約定工期完成工程的，應(yīng)按照違約天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×日違約金比例。5.2乙方未按約定質(zhì)量標準完成工程的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。5.3甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向乙方支付逾期付款違約金。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且合同價款結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件：裝修預(yù)算、設(shè)計圖紙、工程量清單等。注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的合法地位，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。2.工程內(nèi)容：明確裝修及物業(yè)管理項目的具體內(nèi)容，避免后期因理解差異產(chǎn)生糾紛。3.合同價格：詳細列明價款支付方式，確保雙方權(quán)益。4.工期：約定合理的工期，并根據(jù)實際情況調(diào)整。5.質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標準和設(shè)計文件要求，確保工程質(zhì)量。6.違約責任：明確違約情形及違約責任，預(yù)防合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。7.爭議解決：約定爭議解決方式，確保雙方在履行合同過程中能夠有效解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動，確保建筑安全、質(zhì)量、環(huán)保等方面的法律規(guī)范。3.民事權(quán)利能力：民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。4.民事行為能力：民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。5.違約金：違反合同約定，按照約定或者依法應(yīng)當承擔的民事責任。6.逾期付款違約金：逾期支付合同價款，按照約定或者依法應(yīng)當承擔的民事責任。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.業(yè)主在國外，無法常駐現(xiàn)場監(jiān)督工程進度和質(zhì)量。補充條款：甲方同意授權(quán)乙方代表處理與工程相關(guān)的日常事務(wù)，包括但不限于材料選購、工程變更等。乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度和質(zhì)量情況，確保甲方及時了解工程動態(tài)。2.工程涉及特殊材質(zhì)或工藝，需要特別注意施工方法和質(zhì)量控制。補充條款：乙方應(yīng)指派具有豐富經(jīng)驗的工程師負責本項目，確保施工過程中特殊材質(zhì)和工藝的正確應(yīng)用。同時，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資質(zhì)證明和施工方案。3.業(yè)主希望在工程結(jié)束后，乙方能提供一定期限的售后服務(wù)。補充條款：乙方承諾在工程竣工驗收合格后，提供_______個月的售后服務(wù)，包括免費保修、維護和保養(yǎng)等。如在此期間內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以解決。4.工程款項的支付與回收。補充條款：甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點支付進度款，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停施工。同時，乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后，按照約定提供正