房地產(chǎn)中介銷售合同模板

合同編號：__________房地產(chǎn)中介服務(wù)銷售合同甲方（出賣人）：_______乙方（中介方）：_______丙方（買受人）：_______鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其房地產(chǎn)出售給丙方，乙方作為中介方，愿意為甲丙雙方提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______（詳細地址），_______（房地產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_______）。1.2上述房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3上述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等），甲方保證對上述房地產(chǎn)的描述真實、準確、完整。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲丙雙方的中介方，應(yīng)盡到誠實信用的義務(wù)，為甲丙雙方提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)，包括但不限于：提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理交易手續(xù)、協(xié)助簽訂交易合同等。2.2乙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用中介服務(wù)謀取不正當利益。第三條中介費用3.1丙方應(yīng)支付給乙方的中介費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在丙方支付中介費用后_______個工作日內(nèi)向丙方提供正式的發(fā)票。3.3甲方應(yīng)承擔由其產(chǎn)生的相關(guān)中介費用，如評估費、登記費等。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將其房地產(chǎn)出售給丙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲丙雙方提供中介服務(wù)，并協(xié)助甲丙雙方辦理房地產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)。4.3丙方應(yīng)按照本合同的約定，購買甲方的房地產(chǎn)，并支付中介費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同中介費用的兩倍。5.2若甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成丙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.3若乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成丙方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)交易完成之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（中介方）：_______丙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙丙三方均為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且有權(quán)簽訂本合同。2.房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方應(yīng)保證其出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。如有糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.中介服務(wù)：乙方應(yīng)盡到誠實信用的義務(wù)，提供符合法律法規(guī)的中介服務(wù)，不得利用中介服務(wù)謀取不正當利益。4.費用支付：丙方應(yīng)按照合同約定支付中介費用，乙方應(yīng)在收到中介費用后提供正式發(fā)票。5.違約責任：各方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔違約責任，支付賠償金。6.爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的資格。2.權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益明確無爭議。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。4.債務(wù)：指債務(wù)人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對債權(quán)人承擔的履行義務(wù)。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及最高人民法院的司法解釋。6.誠實信用：指合同當事人應(yīng)遵循誠實、公正、信用的原則，履行合同義務(wù)。7.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，按照法律規(guī)定或合同約定支付的補償金額。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，中介方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外或跨境房地產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于簽證、外匯匯款等。2.房地產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補充條款：若上述房地產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)取得共有人的同意，并將共有人的相關(guān)信息告知中介方和丙方。3.房地產(chǎn)為預(yù)售房屋：補充條款：鑒于上述房地產(chǎn)為預(yù)售房屋，中介方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方了解預(yù)售房屋的相關(guān)法律法規(guī)，并提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。4.丙方為融資購買房地產(chǎn)：補充條款：若丙方通過融資方式購買房地產(chǎn)，中介方應(yīng)協(xié)助丙方與金融機構(gòu)溝通，并提供融資相關(guān)的咨詢服務(wù)。5.房地產(chǎn)交易涉及贈與或遺產(chǎn)繼承：補充條款：若房地產(chǎn)交易涉及贈與或遺產(chǎn)繼承，中介方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方了解相關(guān)法律法規(guī)，并提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。附件列表：