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文檔簡介

合同編號(hào):__________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售和物業(yè)管理等權(quán)利,乙方具備房地產(chǎn)策劃和推廣能力,為了共同發(fā)展,實(shí)現(xiàn)互利共贏,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條合作項(xiàng)目1.1本合同所指的合作項(xiàng)目為:_______(項(xiàng)目名稱)房地產(chǎn)策劃推廣。1.2合作項(xiàng)目地點(diǎn):_______(項(xiàng)目地址)。第二條合作內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃、推廣及銷售代理等服務(wù)。2.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料,包括但不限于項(xiàng)目概況、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度、價(jià)格政策等。2.3甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付策劃推廣費(fèi)用及銷售代理傭金。第三條合作期限3.1本合同合作期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條策劃推廣費(fèi)用及支付方式4.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃推廣服務(wù),甲方應(yīng)支付乙方策劃推廣費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整)。4.2甲方支付乙方策劃推廣費(fèi)用的方式如下:(1)自合同簽訂之日起_______日內(nèi),甲方支付乙方策劃推廣費(fèi)用的_______%;(2)項(xiàng)目啟動(dòng)后,甲方每月支付乙方策劃推廣費(fèi)用的_______%;(3)項(xiàng)目結(jié)束后,甲方支付乙方剩余的策劃推廣費(fèi)用。4.3甲方支付乙方策劃推廣費(fèi)用時(shí),應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。第五條銷售代理傭金及支付方式5.1乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作,甲方應(yīng)支付乙方銷售代理傭金,傭金比例為銷售總額的_______%。5.2甲方支付乙方銷售代理傭金的方式如下:(1)每月_______日,甲方支付乙方當(dāng)月銷售代理傭金的_______%;(2)項(xiàng)目結(jié)束后,甲方支付乙方剩余的銷售代理傭金。5.3甲方支付乙方銷售代理傭金時(shí),應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù):(1)按照合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料,確保資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確;(2)按照合同約定支付乙方策劃推廣費(fèi)用及銷售代理傭金;(3)協(xié)助乙方開展策劃推廣和銷售代理工作,提供必要的支持和服務(wù);(4)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù),確保項(xiàng)目合法合規(guī)。6.2乙方權(quán)利和義務(wù):(1)按照合同約定為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃、推廣及銷售代理等服務(wù);(2)積極履行銷售代理職責(zé),確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);(3)維護(hù)甲方的合法權(quán)益,不得進(jìn)行損害甲方利益的行為;(4)保守甲方的商業(yè)秘密,未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金計(jì)算方式為:違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失金額的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同生效后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽名):代表(簽名):簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.合同編號(hào):確保填寫正確,以便于合同的管理和查詢。2.甲方和乙方的名稱:應(yīng)填寫全稱,避免使用縮寫或簡稱。3.合作項(xiàng)目:明確項(xiàng)目名稱和地址,以免產(chǎn)生誤解。4.合作內(nèi)容:詳細(xì)描述乙方的服務(wù)內(nèi)容,確保雙方對(duì)合作范圍有清晰的認(rèn)識(shí)。5.合作期限:明確起始和結(jié)束日期,約定續(xù)約方式。6.費(fèi)用及支付方式:詳細(xì)約定費(fèi)用金額、支付時(shí)間和方式,確保支付的順利進(jìn)行。7.權(quán)利和義務(wù):明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù),避免產(chǎn)生糾紛。8.違約責(zé)任:約定違約金計(jì)算方式,以便在發(fā)生違約時(shí)進(jìn)行賠償。9.爭議解決:選擇合適的爭議解決方式,確保糾紛的及時(shí)解決。10.其他約定:包括但不限于合同的生效、終止、保密條款等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.甲方:指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售和物業(yè)管理等權(quán)利的一方。2.乙方:指具備房地產(chǎn)策劃和推廣能力,為甲方提供服務(wù)的一方。3.策劃推廣費(fèi)用:指乙方為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃推廣服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.銷售代理傭金:指乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理工作所收取的傭金。5.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失金額的一部分。6.爭議解決:指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同生效:指合同條款符合法律法規(guī),雙方開始履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.合同終止:指合同約定的合作期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.保密條款:指雙方在合同中約定的對(duì)商業(yè)秘密進(jìn)行保密的條款。特殊應(yīng)用場合:1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商,乙方為專業(yè)策劃公司,雙方合作推廣新開盤的住宅小區(qū)。2.甲方為商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商,乙方為市場營銷代理商,雙方合作推廣即將開業(yè)的大型購物中心。3.甲方為土地開發(fā)商,乙方為廣告公司,雙方合作宣傳即將拍賣的土地地塊。4.甲方為房地產(chǎn)投資公司,乙方為銷售代理公司,雙方合作銷售投資型房地產(chǎn)產(chǎn)品。針對(duì)每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款:1.甲方提供的小區(qū)宣傳資料需包含乙方策劃公司的標(biāo)識(shí)和授權(quán)書。2.乙方在推廣過程中需使用甲方提供的官方宣傳資料,不得修改其內(nèi)容。3.乙方在推廣土地地塊時(shí),需強(qiáng)調(diào)土地用途和未來發(fā)展規(guī)劃,不得夸大其詞。4.乙方在銷售投資型房地產(chǎn)產(chǎn)品時(shí),需向客戶明示投資風(fēng)險(xiǎn),不得隱瞞或誤導(dǎo)。附件列

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