建設(shè)工程施工合同住建部模板

建設(shè)工程施工合同住建部模板合同編號：__________甲方（發(fā)包人）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包人）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同協(xié)議書1.工程概況本工程名稱為[工程名稱]，工程地點(diǎn)位于[工程地點(diǎn)]，工程內(nèi)容包括[具體工程內(nèi)容]。2.合同工期計(jì)劃開工日期為[開工日期]，計(jì)劃竣工日期為[竣工日期]，工期總?cè)諝v天數(shù)為[總天數(shù)]天。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]標(biāo)準(zhǔn)。4.簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式簽約合同價(jià)為[具體金額]元，合同價(jià)格形式為[價(jià)格形式]。5.項(xiàng)目經(jīng)理乙方委派的項(xiàng)目經(jīng)理為[項(xiàng)目經(jīng)理姓名]，其相關(guān)信息如下：項(xiàng)目經(jīng)理姓名：[項(xiàng)目經(jīng)理姓名]項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)：[資質(zhì)等級]項(xiàng)目經(jīng)理證書編號：[證書編號]6.合同文件構(gòu)成本合同文件包括下列內(nèi)容：（1）合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如果有）；（3）投標(biāo)函及其附錄（如果有）；（4）專用合同條款及其附件；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；（9）其他合同文件。7.承諾（1）甲方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。（2）乙方承諾按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并在缺陷責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。8.詞語含義本合同中下列詞語具有如下含義：（1）“工程”指甲方和乙方在合同中約定的工程內(nèi)容。（2）“工期”指甲方和乙方在合同中約定的完成工程的時(shí)間期限。（3）“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指工程應(yīng)達(dá)到的國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（4）“合同價(jià)款”指甲方和乙方在合同中約定的工程總價(jià)款。（5）“違約責(zé)任”指甲方或乙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.簽訂時(shí)間本合同于[簽訂日期]簽訂。10.簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。11.補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份。二、通用合同條款1.一般約定1.1詞語定義與解釋在本合同中，除非根據(jù)上下文另有特定含義，下列詞語具有如下含義：（1）“合同”指本建設(shè)工程施工合同，包括合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款以及其他合同文件。（2）“通用合同條款”指根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同當(dāng)事人在履行工程建設(shè)合同過程中所應(yīng)當(dāng)遵守的一般性條款。（3）“專用合同條款”指合同當(dāng)事人根據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目的具體情況，對通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。（4）“發(fā)包人”指在合同協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。（5）“承包人”指在合同協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。（6）“監(jiān)理人”指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托對合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織。（7）“工程”指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。（8）“合同價(jià)款”指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。（9）“費(fèi)用”指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤。（10）“工期”指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。（11）“開工日期”指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。（12）“竣工日期”指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中約定，承包人完成施工任務(wù)的絕對或相對的日期。（13）“圖紙”指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。（14）“施工場地”指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。（15）“書面形式”指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.2語言文字本合同使用的語言文字為[語言文字]。1.3法律本合同適用的法律為[法律法規(guī)]。1.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范本工程的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范按照[標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范]執(zhí)行。1.5合同文件的優(yōu)先順序組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如果有）；（3）投標(biāo)函及其附錄（如果有）；（4）專用合同條款及其附件；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；（9）其他合同文件。1.6圖紙和承包人文件（1）發(fā)包人應(yīng)按照專用合同條款約定的期限、數(shù)量和內(nèi)容向承包人免費(fèi)提供圖紙，并組織承包人、監(jiān)理人和設(shè)計(jì)人進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計(jì)交底。（2）承包人應(yīng)按照專用合同條款約定的期限和數(shù)量向監(jiān)理人提交施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證措施等文件，并按照監(jiān)理人的指示進(jìn)行修改和完善。1.7聯(lián)絡(luò)（1）發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在專用合同條款中約定各自的通訊方式、通訊地址和聯(lián)系人，并保持通訊暢通。（2）發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行聯(lián)絡(luò)和溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。1.8嚴(yán)禁賄賂（1）發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)反商業(yè)賄賂的法律法規(guī)，不得在合同履行過程中進(jìn)行賄賂、回扣、非法利益輸送等違法行為。（2）如果發(fā)覺發(fā)包人和承包人在合同履行過程中有賄賂等違法行為，將依法追究其法律責(zé)任。1.9化石、文物在施工過程中發(fā)覺化石、文物的，承包人應(yīng)當(dāng)立即保護(hù)好現(xiàn)場，并及時(shí)通知發(fā)包人、監(jiān)理人和文物行政部門。文物行政部門提出處理意見后，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)按照文物行政部門的要求采取妥善的保護(hù)措施。1.10交通運(yùn)輸（1）發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照專用合同條款約定的時(shí)間和方式向承包人提供施工場地內(nèi)的交通條件，并保證施工期間的道路暢通。（2）承包人應(yīng)當(dāng)按照專用合同條款約定的時(shí)間和方式安排施工運(yùn)輸，并采取必要的措施保證施工運(yùn)輸?shù)陌踩蜁惩ā?.11知識產(chǎn)權(quán)（1）發(fā)包人提供給承包人的圖紙、文件等資料的知識產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包人所有，承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用，不得擅自復(fù)制、傳播或用于其他目的。（2）承包人在施工過程中自行創(chuàng)作的施工工藝、施工方法等知識產(chǎn)權(quán)歸承包人所有，但承包人應(yīng)當(dāng)保證其施工工藝、施工方法等不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。1.12保密（1）發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向第三方泄露。（2）保密期限為自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。2.發(fā)包人2.1許可或批準(zhǔn)發(fā)包人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理工程建設(shè)所需的各項(xiàng)許可或批準(zhǔn)手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.2發(fā)包人代表發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款中指定發(fā)包人代表，發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息如下：發(fā)包人代表姓名：[發(fā)包人代表姓名]發(fā)包人代表職務(wù)：[發(fā)包人代表職務(wù)]發(fā)包人代表聯(lián)系方式：[發(fā)包人代表聯(lián)系方式]發(fā)包人代表在發(fā)包人的授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。2.3發(fā)包人人員發(fā)包人應(yīng)按照專用合同條款約定的時(shí)間和要求，向承包人提供施工現(xiàn)場的發(fā)包人人員名單及其工作職責(zé)。2.4施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供（1）發(fā)包人應(yīng)按照專用合同條款約定的時(shí)間和要求，向承包人提供施工現(xiàn)場，并保證施工現(xiàn)場具備施工條件。（2）發(fā)包人應(yīng)按照專用合同條款約定的時(shí)間和要求，向承包人提供施工所需的基礎(chǔ)資料，包括地質(zhì)勘察資料、地下管線資料等。2.5資金來源證明及支付擔(dān)保發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)，向承包人提供資金來源證明，并按照合同約定的金額和方式向承包人提供支付擔(dān)保。2.6支付合同價(jià)款發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式向承包人支付合同價(jià)款。2.7組織竣工驗(yàn)收發(fā)包人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，組織工程竣工驗(yàn)收。2.8現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議發(fā)包人應(yīng)與承包人、監(jiān)理人簽訂現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議，明確各方在施工現(xiàn)場的管理職責(zé)和權(quán)限。3.承包人3.1承包人的一般義務(wù)（1）承包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，向發(fā)包人提交施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證措施等文件，并按照發(fā)包人、監(jiān)理人的指示進(jìn)行修改和完善。（2）承包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，組織施工人員、施工設(shè)備和材料進(jìn)場，并按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。（3）承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，完成工程施工任務(wù)，并承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。（4）承包人應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施和環(huán)境保護(hù)措施，保證施工安全和環(huán)境保護(hù)。3.2項(xiàng)目經(jīng)理（1）承包人應(yīng)按照專用合同條款約定的時(shí)間和要求，向發(fā)包人提交項(xiàng)目經(jīng)理的簡歷、資質(zhì)證書等資料，并經(jīng)發(fā)包人審核同意后，委派項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)駐施工現(xiàn)場。（2）項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按照合同約定的職責(zé)和權(quán)限，負(fù)責(zé)工程施工的組織、管理和協(xié)調(diào)工作，并接受發(fā)包人、監(jiān)理人的監(jiān)督和管理。（3）項(xiàng)目經(jīng)理不得擅自更換，如需更換，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人同意，并按照專用合同條款約定的程序辦理。3.3承包人人員（1）承包人應(yīng)按照專用合同條款約定的時(shí)間和要求，向發(fā)包人提交承包人人員的名單、簡歷、資質(zhì)證書等資料，并經(jīng)發(fā)包人審核同意后，安排承包人人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場。（2）承包人人員應(yīng)按照合同約定的職責(zé)和權(quán)限，負(fù)責(zé)工程施工的各項(xiàng)工作，并接受發(fā)包人、監(jiān)理人的監(jiān)督和管理。（3）承包人應(yīng)加強(qiáng)對承包人人員的管理和培訓(xùn)，提高承包人人員的素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平。3.4承包人現(xiàn)場查勘承包人應(yīng)在簽訂合同前對施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行查勘，并對查勘結(jié)果負(fù)責(zé)。承包人在施工過程中發(fā)覺施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境與查勘結(jié)果不符的，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人、監(jiān)理人，并按照發(fā)包人、監(jiān)理人的指示進(jìn)行處理。3.5分包（1）承包人不得將工程主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作分包給第三人。除專用合同條款另有約定外，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將工程的其他部分分包給第三人。（2）承包人應(yīng)將分包人的名稱、資質(zhì)、分包工程的內(nèi)容、分包合同價(jià)款等情況報(bào)發(fā)包人備案。（3）承包人對分包人的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等承擔(dān)連帶責(zé)任。3.6工程照管與成品、半成品保護(hù)（1）工程竣工驗(yàn)收合格前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)工程的照管和成品、半成品的保護(hù)工作，防止工程遭受損壞或丟失。（2）承包人應(yīng)制定工程照管和成品、半成品保護(hù)的方案和措施，并報(bào)發(fā)包人、監(jiān)理人審核同意后實(shí)施。3.7履約擔(dān)保承包人應(yīng)按照專用合同條款約定的金額、形式和時(shí)間，向發(fā)包人提供履約擔(dān)保。3.8聯(lián)合體（1）聯(lián)合體各方應(yīng)共同與發(fā)包人簽訂合同，并就合同約定的事項(xiàng)對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）聯(lián)合體各方應(yīng)在專用合同條款中明確各自的分工和責(zé)任。4.監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定（1）監(jiān)理人應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對工程施工進(jìn)行監(jiān)理。（2）監(jiān)理人應(yīng)依據(jù)合同約定的監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容，配備相應(yīng)的監(jiān)理人員和設(shè)備，制定監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并報(bào)發(fā)包人審核同意后實(shí)施。4.2監(jiān)理人員（1）監(jiān)理人應(yīng)按照專用合同條款約定的時(shí)間和要求，向發(fā)包人提交監(jiān)理人員的名單、簡歷、資質(zhì)證書等資料，并經(jīng)發(fā)包人審核同意后，委派監(jiān)理人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場。（2）監(jiān)理人員應(yīng)按照合同約定的職責(zé)和權(quán)限，負(fù)責(zé)工程施工的監(jiān)理工作，并接受發(fā)包人、承包人的監(jiān)督和管理。4.3監(jiān)理人的指示監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和內(nèi)容，向承包人發(fā)出監(jiān)理指示。承包人應(yīng)按照監(jiān)理人的指示進(jìn)行施工。4.4商定或確定（1）合同當(dāng)事人進(jìn)行商定或確定時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)會同合同當(dāng)事人盡量通過協(xié)商達(dá)成一致，不能達(dá)成一致的，由總監(jiān)理工程師按照合同約定審慎做出公正的確定。（2）總監(jiān)理工程師應(yīng)將商定或確定的事項(xiàng)通知合同當(dāng)事人，并附詳細(xì)依據(jù)。合同當(dāng)事人對總監(jiān)理工程師的確定有異議的，按照合同約定的爭議解決方式處理。5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證措施（1）承包人應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量保證措施，保證工程質(zhì)量符合合同要求。（2）承包人應(yīng)按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，加強(qiáng)對施工過程的質(zhì)量控制，對每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。5.3隱蔽工程檢查（1）工程隱蔽部位經(jīng)承包人自檢確認(rèn)具備覆蓋條件的，承包人應(yīng)在共同檢查前48小時(shí)書面通知監(jiān)理人檢查。通知中應(yīng)載明隱蔽檢查的內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)，并應(yīng)附有自檢記錄和必要的檢查資料。（2）監(jiān)理人應(yīng)按時(shí)到場并對隱蔽工程及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查。經(jīng)監(jiān)理人檢查確認(rèn)質(zhì)量符合隱蔽要求，并在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人才能進(jìn)行覆蓋。5.4不合格工程的處理（1）工程施工過程中，發(fā)覺工程質(zhì)量不符合合同要求的，承包人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行返工或返修，直至工程質(zhì)量符合合同要求。（2）因承包人原因造成工程質(zhì)量不合格的，承包人應(yīng)承擔(dān)返工或返修的費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.5質(zhì)量爭議檢測合同當(dāng)事人對工程質(zhì)量有爭議的，由雙方協(xié)商確定的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。檢測結(jié)果證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，檢測費(fèi)用由承包人承擔(dān)；檢測結(jié)果證明工程質(zhì)量符合合同要求的，檢測費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。6.安全文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1安全文明施工（1）承包人應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的法律法規(guī)和規(guī)定，建立安全生產(chǎn)管理體系，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證施工安全。（2）承包人應(yīng)按照合同約定的安全文明施工要求，設(shè)置安全警示標(biāo)志，采取安全防護(hù)措施，加強(qiáng)對施工人員的安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和自我保護(hù)能力。6.2職業(yè)健康（1）承包人應(yīng)按照國家和地方有關(guān)職業(yè)健康的法律法規(guī)和規(guī)定，為施工人員提供符合職業(yè)健康要求的工作環(huán)境和條件，定期對施工人員進(jìn)行職業(yè)健康檢查，預(yù)防和控制職業(yè)病的發(fā)生。（2）承包人應(yīng)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場的清潔和衛(wèi)生，防止傳染病的傳播。6.3環(huán)境保護(hù)（1）承包人應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)和規(guī)定，建立環(huán)