施工分包合同范本

合同編號：__________分包合同地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就分包工程的施工事宜達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條合同金額2.1本合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，業(yè)主向分包商支付合同價款的_______%；（2）工程進度達到_______%，且符合質(zhì)量要求后，業(yè)主向分包商支付合同價款的_______%；（3）工程竣工驗收合格后，業(yè)主向分包商支付合同價款的_______%；（4）剩余的_______%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下支付給分包商。第三條合同工期3.1合同約定的工期為_______天。3.2開工日期：_______年_______月_______日。3.3竣工日期：_______年_______月_______日。第四條質(zhì)量標準4.1分包商應(yīng)嚴格按照國家及行業(yè)有關(guān)規(guī)范、標準和設(shè)計文件要求進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量應(yīng)達到_______等相應(yīng)標準，并符合_______等規(guī)范要求。4.3工程竣工后，分包商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行驗收，驗收合格后交付業(yè)主使用。第五條合同的履行5.1分包商應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全等要求，組織施工。5.2分包商應(yīng)服從總包商的管理，遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，確保施工安全。5.3分包商應(yīng)承擔因自身原因造成的工程質(zhì)量、安全事故的責任和損失。5.4業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付合同價款，并及時辦理相關(guān)手續(xù)。5.5業(yè)主應(yīng)協(xié)助分包商解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進行。第六條違約責任6.1分包商未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2業(yè)主未按照合同約定支付價款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同的變更和解除不影響雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。7.3合同的解除不影響業(yè)主要求分包商承擔違約責任的權(quán)利。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2訴訟期間，不影響本合同的履行。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且質(zhì)量保證期滿后失效。甲方（業(yè)主）：_______乙方（分包商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.合同中涉及的工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、工程內(nèi)容等關(guān)鍵信息，應(yīng)與總包合同保持一致。3.合同金額、工期、質(zhì)量標準等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)充分溝通，達成一致。4.分包商應(yīng)嚴格按照國家及行業(yè)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方未履行或未完全履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.分包商：指在總包合同中，由總包商授權(quán)承擔部分工程施工的單位。2.業(yè)主：指委托總包商進行工程建設(shè)的一方，即合同的一方。3.總包商：指在建設(shè)工程中，承擔全部或大部分工程施工，并對分包商進行管理的單位。4.工程質(zhì)量：指工程符合國家及行業(yè)規(guī)范、標準的情況，包括工程的安全、使用功能、耐久性、外觀等方面。5.工期：指合同約定的工程完成的時間。6.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的賠償責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：如果工程進展過程中遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動等），導致工程無法按照約定工期完成。補充條款：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期，并根據(jù)不可抗力因素的影響程度，分擔相應(yīng)的責任。2.特殊情況：如果工程變更導致合同金額發(fā)生變化。補充條款：雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、價款及工期等事項。3.特殊情況：如果分包商在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要拆除重新施工。補充條款：分包商應(yīng)承擔拆除和重新施工的費用，并按照合同約定承擔違約責任。4.特殊情況：如果業(yè)主未按照約定支付合同價款。補充條款：分包商有權(quán)暫停施工，并要求業(yè)主支付逾期付款的違約金。5.特殊情況：如果工程驗收不合格，分包商需要進行整改。補充條款