2024年標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人租房合同

合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每期租金支付時間為每月_______日前。3.2乙方支付租金方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金_______元。7.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金_______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的身份信息，確保合同的有效性。2.甲方應(yīng)保證房屋的合法性和符合租賃住房規(guī)定，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在合同中，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.合同中應(yīng)明確約定甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，如有特殊約定應(yīng)一并寫入合同。5.甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.房屋及設(shè)施損壞：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞費(fèi)用。3.違約金支付：按照合同約定的違約金金額支付給守約方。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：承租方按照約定時間支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：合同糾紛的解決方式，包括友好協(xié)商和向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方在租賃期內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰里正常生活。乙方負(fù)責(zé)寵物的日常管理與養(yǎng)護(hù)，確保寵物不影響房屋及設(shè)施的正常使用。乙方寵物造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.房屋改造：乙方因工作和生活需要，如需對房屋進(jìn)行局部改造，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)確保改造方案符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定。乙方改造房屋后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改造房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.戶口遷移：乙方租賃期內(nèi)需將戶口遷移至該房屋，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方在租賃期內(nèi)遷移戶口，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保遷移過程合法合規(guī)。乙方遷移戶口后，應(yīng)確保房屋內(nèi)的人數(shù)符合租賃住房規(guī)定。乙方未經(jīng)甲方同意擅自遷移戶口，甲方有權(quán)要求乙方遷出，并支付違約金。