2024年重慶房地產(chǎn)抵押合同

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)抵押合同甲方（抵押人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于重慶市_______區(qū)的房地產(chǎn)抵押給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押房地產(chǎn)基本情況1.甲方同意將其名下位于重慶市_______區(qū)的_______（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______）房地產(chǎn)抵押給乙方。2.上述房地產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何爭議，不存在查封、扣押等法律限制情況。3.甲方保證上述房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何優(yōu)先受償權(quán)利。二、抵押目的及用途1.甲方為獲得乙方貸款，將上述房地產(chǎn)抵押給乙方。2.貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.貸款用途為：_______。三、抵押權(quán)設(shè)立1.甲乙雙方同意，本合同簽訂后，依法辦理上述房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、抵押期限1.本抵押合同的抵押期限自抵押登記完畢之日起至甲方還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用之日止。2.抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由要求解除抵押。五、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限，還清貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方逾期還款的，應(yīng)按約定的逾期利率支付逾期利息。3.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。六、爭議解決1.本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其名下房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議，不存在查封、扣押等法律限制情況。2.甲方應(yīng)保證其名下房地產(chǎn)未設(shè)定任何優(yōu)先受償權(quán)利。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，還清貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.甲方逾期還款的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。5.甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)。6.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：1.甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物權(quán)法：是指調(diào)整物與人之間的權(quán)利關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記、抵押等方面的法律規(guī)范總稱。3.抵押：是指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.抵押權(quán)：是指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法對(duì)債務(wù)人的抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.抵押登記：是指抵押權(quán)人將其對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)依法向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記，予以公示的行為。6.優(yōu)先受償權(quán)：是指債權(quán)人在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，就債務(wù)人的特定財(cái)產(chǎn)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為家庭成員關(guān)系，如父母與子女之間。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為家庭成員關(guān)系，甲方同意在還款期限內(nèi)，如乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方應(yīng)盡力提供幫助，確保乙方能夠按時(shí)還款。2.甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴，甲方將房地產(chǎn)抵押給乙方獲取貸款用于生意周轉(zhuǎn)。3.甲乙雙方為房地產(chǎn)開發(fā)商與銀行之間關(guān)系，甲方將新建樓盤的房產(chǎn)抵押給銀行獲取貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在貸款期間保證樓盤建設(shè)的順利進(jìn)行，并按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。如甲方無法按時(shí)完成樓盤建設(shè)，需與銀行協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。4.甲乙雙方為朋友關(guān)系，甲方將個(gè)人房產(chǎn)抵押給乙方獲取貸款。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為朋友關(guān)系，甲方同意在貸款期間保持透明，定期向乙方通報(bào)還款進(jìn)度。如甲方因特殊情況無法按時(shí)還款，需及時(shí)與乙方溝通，尋求延期還款的可能