建房協(xié)議合同范本

合同編號：__________協(xié)議合同鑒于甲方計劃建造房屋，乙方愿意承擔(dān)該房屋的建造工作，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋建造概述1.1甲方同意聘請乙方作為其房屋建造的施工單位，乙方同意承擔(dān)該房屋的建造工作。1.2房屋建造的工程內(nèi)容具體包括但不限于：_______（詳細(xì)列出工程內(nèi)容）。1.3房屋建造的工程地點為：_______（詳細(xì)列出工程地點）。1.4房屋建造的工程預(yù)算為：_______元整（大寫：_______元整）。第二條合同價格及支付方式2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價格向乙方支付工程款。2.2工程款的支付方式如下：（1）甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款：_______元整（大寫：_______元整）。（2）甲方在工程進(jìn)度達(dá)到_______%（具體比例）后，向乙方支付進(jìn)度款：_______元整（大寫：_______元整）。（3）甲方在工程驗收合格后_______日內(nèi)向乙方支付尾款：_______元整（大寫：_______元整）。2.3甲方支付的工程款，乙方應(yīng)當(dāng)開具等額的稅務(wù)發(fā)票。第三條工程進(jìn)度及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按時完成。3.2乙方應(yīng)保證房屋建造的工程質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。3.3乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保障施工安全，防止環(huán)境污染。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容明確、詳細(xì)，并對合同中的關(guān)鍵詞語進(jìn)行解釋和確認(rèn)。2.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容和條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。3.合同的變更和解除：如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容時，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。任何一方不得單方面解除合同。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同導(dǎo)致無法履行或損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。5.爭議解決：在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)房屋建造工程的一方，即房屋的所有者或委托人。2.乙方：指承擔(dān)房屋建造工作的一方，即施工單位或承包商。3.工程款：指甲方根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定支付給乙方的費用，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。4.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的部分款項，用于乙方的施工準(zhǔn)備。5.進(jìn)度款：指甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定比例后支付給乙方的款項，用于乙方的施工支出。6.尾款：指甲方在工程驗收合格后支付給乙方的剩余款項，作為工程最終結(jié)算。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于補償因違約造成的損失。8.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受的實際損失，包括直接損失和間接損失。9.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：甲方要求在合同期間內(nèi)變更設(shè)計方案應(yīng)用場合：甲方在工程進(jìn)行過程中，因個人喜好或?qū)嶋H需求，希望對設(shè)計方案進(jìn)行變更。補充條款：雙方應(yīng)充分溝通，如變更方案導(dǎo)致工程進(jìn)度延期或費用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。變更后的設(shè)計方案應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并簽訂書面變更協(xié)議。2.特殊情況：乙方因不可抗力原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤應(yīng)用場合：乙方在施工過程中，因自然災(zāi)害、政策變動等不可抗力原因，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響。補充條款：乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度和費用。如不可抗力原因持續(xù)存在，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同。3.特殊情況：甲方要求提前交付工程應(yīng)用場合：甲方因特殊原因，希望提前完成工程并交付使用。補充條款：乙方應(yīng)充分評估提前交付的可行性，并與甲方商定合理的提前交付時間和相關(guān)措施。提前交付可能導(dǎo)致工程費用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件列表