房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書格式

合同編號：__________房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱?，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷補(bǔ)償范圍1.2被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施歸乙方所有。二、拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)拆遷政策，給予乙方相應(yīng)的搬遷補(bǔ)助、臨時安置補(bǔ)助和其他相關(guān)費(fèi)用。三、補(bǔ)償金額及支付方式3.1甲方根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，確定被拆遷房屋的市場價(jià)值為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2甲方補(bǔ)償給乙方的總金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整），包括房屋拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。四、搬遷及拆除4.1乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成搬遷并將被拆遷房屋交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在拆除被拆遷房屋后，按照約定向乙方支付相關(guān)補(bǔ)償款項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其拆遷行為的合法性，擁有相應(yīng)的征收權(quán)限和資質(zhì)。2.乙方應(yīng)核實(shí)被拆遷房屋的權(quán)屬情況，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。4.甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照約定的時間完成搬遷，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議副本，以備日后查閱。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，履行相應(yīng)的訴訟義務(wù)。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和雙方提供的證據(jù)，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得房屋拆遷許可證，對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照被拆遷房屋的市場價(jià)值，以貨幣形式給予被拆遷人的補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人因搬遷所發(fā)生的直接費(fèi)用。5.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人因臨時安置所發(fā)生的必要費(fèi)用。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本案中，有管轄權(quán)的法院為被拆遷房屋所在地的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.家庭困難：乙方家庭經(jīng)濟(jì)困難，需要甲方給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)援助。2.老年人居?。阂曳绞抢夏耆?，需要甲方提供適當(dāng)?shù)陌仓冒才拧?.學(xué)生就學(xué)：乙方家中有學(xué)生需要就學(xué)，甲方需協(xié)助解決就學(xué)問題。4.殘疾人士：乙方是殘疾人士，需要甲方提供適當(dāng)?shù)臒o障礙設(shè)施。5.重要文化遺產(chǎn)保護(hù)：被拆遷房屋具有重要的歷史、文化價(jià)值，甲方需予以保護(hù)。6.商業(yè)運(yùn)營：乙方房屋用于商業(yè)運(yùn)營，甲方需給予相應(yīng)的補(bǔ)償。7.租賃關(guān)系：乙方房屋已出租，甲方需給予租客相應(yīng)的補(bǔ)償。合同補(bǔ)充條款：1.家庭困難援助：甲方額外支付給乙方人民幣_______元，作為對其家庭困難的幫助。2.老年人安置：甲方負(fù)責(zé)為乙方安排適當(dāng)?shù)陌仓米》浚⑻峁┍匾募揖臃?wù)。3.學(xué)生就學(xué)協(xié)助：甲方協(xié)助乙方解決子女的就學(xué)問題，確保其教育不受影響。4.殘疾人士無障礙設(shè)施：甲方承諾在安置住房中提供必要的無障礙設(shè)施，以滿足乙方的生活需求。5.文化遺產(chǎn)保護(hù)：甲方將充分考慮被拆遷房屋的歷史、文化價(jià)值，采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施。6.商業(yè)運(yùn)營補(bǔ)償：甲方根據(jù)乙方的實(shí)際經(jīng)營情況，給予額外的商業(yè)運(yùn)營補(bǔ)償。7.租賃關(guān)系處理：甲方與租客協(xié)商解決租賃關(guān)系，給予適當(dāng)?shù)陌徇w和補(bǔ)償。附件列表：1.被拆遷房屋權(quán)屬證明文件。