農(nóng)村土地租賃合同-合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______市/縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村，地塊編號(hào)為_______，土地面積為_______平方米（具體位置和面積以附件為準(zhǔn)）。1.2土地用途為_______。乙方必須按照約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米_______元/年，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶，以轉(zhuǎn)賬方式支付租金。租金每半年支付一次，每次支付一半。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證明。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃的土地符合法律法規(guī)和雙方約定的條件，確保乙方能夠正常使用。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得閑置、浪費(fèi)土地資源。在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)，但土地權(quán)屬仍歸甲方所有。4.3乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防等方面的法律法規(guī)，確保土地使用安全。4.4租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用該土地，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保租賃的土地符合法律法規(guī)和雙方約定的條件，確保乙方能夠正常使用。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得閑置、浪費(fèi)土地資源。（3）乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防等方面的法律法規(guī)，確保土地使用安全。（4）租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用該土地，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將土地使用權(quán)出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃土地使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用土地的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用土地向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.征收、征用：指國(guó)家為了公共利益需要，依法將土地所有權(quán)從原所有人手中轉(zhuǎn)移至國(guó)家所有。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：甲方出租的土地適合種植農(nóng)作物，乙方擬用于農(nóng)業(yè)種植。附加條款：（1）乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求，合理使用農(nóng)藥、化肥，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。（2）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)進(jìn)行土地改良，提高土壤肥力，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)性。2.建設(shè)臨時(shí)設(shè)施：甲方出租的土地用于建設(shè)臨時(shí)設(shè)施，如臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)、辦公場(chǎng)所等。附加條款：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保臨時(shí)設(shè)施的安全穩(wěn)定，防止意外事故發(fā)生。（2）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將臨時(shí)設(shè)施拆除并恢復(fù)土地原狀。3.養(yǎng)殖業(yè)：甲方出租的土地用于發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)，乙方擬建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)。附加條款：（1）乙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)生的廢棄物得到妥善處理，防止污染環(huán)境。（2）乙方應(yīng)按照動(dòng)物防疫部門的要求，做好動(dòng)物疫病防控工作。附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.土地現(xiàn)狀照片3.租賃土地規(guī)劃圖紙4.農(nóng)業(yè)種植計(jì)劃5.臨時(shí)設(shè)施建設(shè)方案6.養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)方案7.環(huán)保措施說明8.動(dòng)物疫病防控措施說明9.農(nóng)藥、化肥使用記錄10.租金支付憑證注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解彼此的需求，確保合同條款滿足實(shí)際應(yīng)用場(chǎng)景。2.合