房產認購協(xié)議書模板

合同編號：__________房產認購協(xié)議書甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯系方式：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個房間。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應按照甲方指定的付款方式，在_______年_______月_______日前付清。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔，具體費用按照_______規(guī)定計算。3.3甲方應保證在交付房屋時，房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第四條甲方聲明及保證4.1甲方是房屋的合法所有人，對該房屋享有完全的處置權。4.2甲方保證該房屋不存在任何質量問題，包括但不限于結構安全、設備設施運行正常等。4.3甲方應如實向乙方提供房屋的權屬證明及相關資料。第五條乙方聲明及保證5.1乙方自愿購買該房屋，并按照本協(xié)議約定支付房款。5.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款。5.3乙方應合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理等相關規(guī)定。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。6.3如乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房屋享有合法的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押或其他債權債務情況。2.甲方應向乙方出示房屋所有權證/不動產權證等相關權屬證明文件，確保其真實性、有效性和完整性。3.乙方應按照約定的時間和方式支付房款，定金一旦支付，不得要求退還。4.雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，任何一方違約都應承擔違約責任。5.雙方應合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理等相關規(guī)定。6.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.當甲方未能按照約定時間交付房屋時，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的一定比例。2.當乙方未能按照約定時間支付房款時，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的一定比例。3.當雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產或者動產的占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣合同中，買方為確保交易履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：指當合同一方違反合同約定時，按照約定或者依法應當承擔的違約責任。4.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。5.適用法律：指在解決合同爭議時所應當遵循的法律規(guī)定。特殊應用場合：1.買賣雙方為親朋好友：雙方因為彼此信任而進行房屋買賣，但為了避免未來可能出現的糾紛，仍需簽訂正式的合同。補充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關系，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，如無特殊情況，不予變更合同內容。2.買家為海外華人：買家長期居住在海外，對國內的房產市場及法律法規(guī)不夠了解。補充條款：甲方應向乙方提供房屋的詳細信息，包括房屋現狀、周邊環(huán)境、交通狀況等，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。3.房屋為共有財產：甲方為房屋的共有人，需取得其他共有人的同意后才能出售房屋。補充條款：甲方應在簽訂本協(xié)議前，取得其他共有人的書面同意，并提交給乙方。4.房屋存在抵押情況：房屋目前正處在抵押狀態(tài)，需在出售后解除抵押。補充條款：甲方應在房屋所有權轉移給乙方后，負責辦理解除抵押手續(xù)，并承擔相關費用。5.房屋正在出租：房屋在出售時仍在出租給第三方。補充條款：本協(xié)議簽訂后，甲方應通知第三方出售情況，并要求其在合同約定時間內搬離房屋。如第三方未能按時搬離，甲方