拆遷補(bǔ)償安置合同范本填寫說明

合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供拆遷補(bǔ)償安置房屋，乙方接受拆遷補(bǔ)償安置房屋的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷補(bǔ)償安置房屋的基本情況1.1甲方根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對乙方位于__________的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。1.2甲方提供給乙方的拆遷補(bǔ)償安置房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________，房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。第二條拆遷補(bǔ)償安置房屋的交付2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償安置房屋交付給乙方使用。2.2交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并具備入住條件。第三條拆遷補(bǔ)償安置房屋的產(chǎn)權(quán)3.1甲方保證乙方在拆遷補(bǔ)償安置房屋的居住權(quán)利，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料和文件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條拆遷補(bǔ)償安置房屋的裝修和附屬設(shè)施4.1甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋內(nèi)的裝修和附屬設(shè)施一并交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)保證裝修和附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能，并承擔(dān)保修責(zé)任。第五條拆遷補(bǔ)償安置房屋的價(jià)格和支付方式5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償安置房屋的價(jià)格。5.2乙方向甲方支付拆遷補(bǔ)償安置房屋的價(jià)格，具體支付方式如下：（1）乙方在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付拆遷補(bǔ)償安置房屋的總價(jià)款的_______%；（2）乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的拆遷補(bǔ)償安置房屋總價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×拆遷補(bǔ)償安置房屋總價(jià)款×_______%。第七條爭議解決7.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對提供的拆遷補(bǔ)償安置房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，并具備相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓條件。2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解合同中關(guān)于房屋交付、產(chǎn)權(quán)、價(jià)格等條款的具體內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償安置房屋的價(jià)格，避免逾期支付造成違約。4.甲方應(yīng)保證交付的房屋及裝修附屬設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保乙方的居住安全。5.在房屋交付和使用過程中，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，以保障自身權(quán)益。3.對于房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。4.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷補(bǔ)償安置房屋：指因城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對被拆遷人的房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置的房屋。2.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利依照法律規(guī)定辦理登記手續(xù)，使其權(quán)利得到法律保護(hù)的行為。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定，按照約定或者法律規(guī)定向另一方支付的金錢。4.逾期交付：指合同約定的房屋交付時(shí)間超過后的情況。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為殘疾人士，需要特別考慮其居住需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的特殊需求，對拆遷補(bǔ)償安置房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)臒o障礙改造，包括但不限于增設(shè)扶手、拓寬門口寬度等，以確保乙方能夠方便地生活。2.乙方有特殊情況，需要盡快入住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡力提前交付拆遷補(bǔ)償安置房屋，以滿足乙方的特殊需求。如甲方無法按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取措施盡快解決問題。3.乙方對房屋裝修有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的特殊要求，對拆遷補(bǔ)償安置房屋進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合乙方的要求。如甲方無法滿足乙方的特殊要求，應(yīng)與乙方協(xié)商