小產(chǎn)權(quán)公寓購(gòu)買(mǎi)協(xié)議

合同編號(hào)：__________小產(chǎn)權(quán)公寓購(gòu)買(mǎi)協(xié)議甲方（出售方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于_______的小產(chǎn)權(quán)公寓一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋用途：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)按照下列_______（一次性支付/分期支付）方式支付給甲方。分期支付的，每期支付日期為_(kāi)______。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留雜物；（3）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收房屋，并配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起，提供_______個(gè)月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋的水、電、燃?xì)獾葢?hù)號(hào)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)開(kāi)戶(hù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%。5.2甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日期×每日違約金比例（‰）×成交價(jià)格。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且房屋未設(shè)定任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款，否則可能面臨違約金賠償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方應(yīng)提供房屋的質(zhì)保服務(wù)，并在房屋交付后一定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開(kāi)戶(hù)手續(xù)。5.若雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先采取友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于甲方產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：如甲方無(wú)法證明其對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.對(duì)于乙方支付問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.對(duì)于交付和過(guò)戶(hù)問(wèn)題：如甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.對(duì)于質(zhì)保和服務(wù)問(wèn)題：如甲方未能提供質(zhì)保服務(wù)或協(xié)助乙方辦理開(kāi)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.對(duì)于爭(zhēng)議解決：如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行的特定義務(wù)。4.質(zhì)保期：指產(chǎn)品或服務(wù)提供方對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.境外人士購(gòu)買(mǎi)：若乙方為境外人士，需額外約定房屋過(guò)戶(hù)所需的境外人士身份證明和簽證等相關(guān)手續(xù)，以及可能涉及的稅務(wù)問(wèn)題。補(bǔ)充條款：如乙方為境外人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)所需的境外人士身份證明和簽證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.投資用途：若乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于投資，可約定房屋出租事宜，包括租金、租期等。補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于投資，甲方同意將房屋出租給乙方，租金為每月人民幣_(tái)______元整，租期為_(kāi)______年，租金支付方式為每季度支付一次。3.遺產(chǎn)繼承：若甲方為房屋的繼承人，需明確遺產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)和證明文件。補(bǔ)充條款：甲方為房屋的繼承人，應(yīng)向乙方提供合法的遺產(chǎn)繼承證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.共有房產(chǎn)：若房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需提供共有人的同意出售證明。補(bǔ)充條款：房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方