建筑工程承包合同范本解讀

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承建乙方建筑工程的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______第二條合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價格包含：_______。2.3合同價格支付方式：_______。第三條合同履行3.1承包人應(yīng)按照約定的工期完成工程。具體工期約定如下：（1）開工日期：_______年_______月_______日；（2）竣工日期：_______年_______月_______日。3.2承包人應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3承包人應(yīng)按照約定的內(nèi)容進行施工，不得擅自變更工程內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。3.4承包人應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。第四條合同價款支付4.1發(fā)包人應(yīng)按照約定的付款節(jié)點和付款比例支付合同價款。具體付款約定如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，發(fā)包人支付合同總價款的_______%；（2）進度款：工程進度達到_______%后，發(fā)包人支付相應(yīng)進度款的_______%；（3）驗收合格后，發(fā)包人支付剩余的合同總價款。4.2發(fā)包人延遲支付價款的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付違約金。第五條工程驗收5.1工程完成后，承包人應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行自檢。自檢合格后，通知發(fā)包人進行驗收。5.2發(fā)包人應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)支付剩余合同價款。5.3發(fā)包人對工程質(zhì)量有異議的，應(yīng)當(dāng)在驗收合格后_______日內(nèi)提出，并提供具體整改要求。承包人應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)按照整改要求進行整改。第六條違約責(zé)任6.1承包人未按照約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：合同總價款的_______%乘以逾期天數(shù)。6.2發(fā)包人未按照約定的付款節(jié)點和付款比例支付合同價款的，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：延遲支付的金額乘以同期銀行貸款利率。6.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同涉及的有關(guān)稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且合同價款支付完畢之日終止。7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（承包人）：乙方（發(fā)包人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號準(zhǔn)確無誤，以便于合同的管理和查詢。2.甲方（承包人）和乙方（發(fā)包人）的身份：明確雙方的身份信息，確保合同的合法性。3.工程概況：詳細描述工程的基本情況，包括工程名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.合同價格：明確合同總價、付款方式和付款節(jié)點等，確保合同價款的支付按照約定進行。5.合同履行：約定工期、施工內(nèi)容、安全生產(chǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，確保工程的順利進行。6.工程驗收：明確驗收標(biāo)準(zhǔn)和時間，確保工程質(zhì)量符合要求。7.違約責(zé)任：約定違約金計算方式和責(zé)任分配，以便于處理違約情況。8.其他約定：涉及稅費、合同終止條件和解釋權(quán)等，確保合同的全面性和可執(zhí)行性。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，以達到雙方滿意的結(jié)果。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決合同爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于合同的管理和查詢。2.甲方（承包人）：承擔(dān)工程承包責(zé)任的一方。3.乙方（發(fā)包人）：承擔(dān)工程發(fā)包責(zé)任的一方。4.工程概況：描述工程的基本情況，包括工程名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.合同價格：合同雙方約定的工程總價款。6.付款方式：合同雙方約定的支付合同價款的方式。7.工期：合同約定的工程完成的時間。8.違約金：違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。9.工程驗收：對工程質(zhì)量、安全、進度等方面的檢查和評估，以確定工程是否符合合同約定。10.違約責(zé)任：違約方按照約定承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.工程變更：如果在施工過程中，發(fā)包人提出對工程范圍、設(shè)計、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面進行變更，那么雙方需要就變更內(nèi)容達成一致，并簽訂變更協(xié)議作為本合同的附件。2.不可抗力：如果因為自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致工程無法按照約定工期完成，雙方需要協(xié)商調(diào)整工期，并可以在補充條款中約定不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理辦法。3.工程質(zhì)量爭議：如果發(fā)包人對工程質(zhì)量有異議，雙方可以在補充條款中約定具體的質(zhì)量爭議解決辦法，例如委托第三方機構(gòu)進行質(zhì)量檢測。4.提前竣工獎勵：如果承包人提前完成工程，雙方可以在補充條款中約定提前竣工獎勵的計算方式和支付條件。5.工程保修：雙方可以在補充條款中約定工程保修期限、保修范圍和保修責(zé)任等。附件列表：1.工