二手房出售合同范本-存量房買賣合同格式

合同編號：__________存量房買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產(chǎn)目前狀態(tài)為：_______。第二條交易價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)利狀況、使用狀況、鄰里關(guān)系等。2.甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，按照約定的時間和方式支付房款。3.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.甲乙雙方應(yīng)合法合規(guī)履行合同，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.成交價格：指甲乙雙方約定的購買房產(chǎn)的價格。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方對于合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和國際慣例。甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，并授權(quán)中國境內(nèi)合法代理人辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.房產(chǎn)存在共有權(quán)人：補充條款：如該房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意出售的證明。如因共有權(quán)人不同意出售導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)租賃中：補充條款：如該房產(chǎn)在簽訂本合同時已出租，甲方應(yīng)提供租賃合同及租戶同意購房的書面意見。在房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至租期屆滿。4.房產(chǎn)用途變更：補充條款：如甲方在出售房產(chǎn)前，已將房產(chǎn)用途變更，甲方應(yīng)提供相關(guān)政府部門批準的變更手續(xù)。如房產(chǎn)用途變更未獲批準，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.房產(chǎn)存在抵押或查封情況：補充條款：如該房產(chǎn)在簽訂本合同時存在抵押或查封情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前解除抵押或查封。如因甲方未解除抵押或查封導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明。3.租賃合同及租戶同意購房書面意見。4.房產(chǎn)用途變更手續(xù)及相關(guān)政府部門批準文件。5.房產(chǎn)抵押