仿寫：2024商品房買賣合同解除流程

合同編號(hào)：__________商品房買賣合同解除流程甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條合同解除事由（1）甲方未能按照合同約定的期限、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房的；（2）甲方未能按照合同約定的條款履行義務(wù)的；（3）合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（5）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。1.2乙方解除合同的，應(yīng)書面通知甲方。自通知到達(dá)甲方之日起，本合同解除。第二條合同解除后的處理2.1本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款（含定金、首付款等），并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息。2.2本合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.3本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三條合同解除的程序3.1乙方擬解除本合同的，應(yīng)書面通知甲方，說(shuō)明解除合同的事由。3.2甲方收到乙方解除合同的通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)乙方，確認(rèn)解除合同的事由是否成立。3.3甲方確認(rèn)解除合同的事由成立的，本合同自書面通知到達(dá)乙方之日起解除。3.4甲方拒絕確認(rèn)解除合同的事由成立的，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條保密條款4.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同解除之日起算，至相關(guān)信息進(jìn)入公知領(lǐng)域止。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的期限、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房；（2）甲方應(yīng)按照合同約定的條款履行義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)履行合同；（4）甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)；（5）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保密合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.解決辦法：（1）甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.商品房：指按照法律法規(guī)及政策，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法開發(fā)的，用于銷售的住宅房屋。2.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同效力的一種行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密期限：指合同雙方約定保守秘密的持續(xù)時(shí)間。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方因特殊情況無(wú)法按約定時(shí)間交付商品房。補(bǔ)充條款：如甲方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)提前書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。如甲方未能按時(shí)交付且無(wú)正當(dāng)理由，乙方有權(quán)按約定要求甲方支付違約金或解除合同。2.場(chǎng)合：乙方支付購(gòu)房款后，甲方未能開具正規(guī)發(fā)票。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款后，向乙方開具國(guó)家規(guī)定的正規(guī)發(fā)票。如甲方未能開具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方支付購(gòu)房款金額的_______%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.場(chǎng)合：合同履行過(guò)程中，甲方泄露乙方個(gè)人信息。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。如甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.場(chǎng)合：房屋實(shí)際交付時(shí)，存在質(zhì)量問(wèn)題。補(bǔ)充條款：如房屋實(shí)際交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)予以修復(fù)，或按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未能修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題或拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。附件列