商鋪定金租賃合同格式

合同編號：__________商鋪定金租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2定金用于擔(dān)保乙方的租賃權(quán)益，乙方支付定金后，甲方保證商鋪在租賃期限內(nèi)交付給乙方使用。4.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余定金無息退還乙方。第五條商鋪交付及使用5.1甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損害商鋪設(shè)施。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施維修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施維修，包括但不限于門窗、燈具等。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還已支付的定金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第3款的約定收取滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲乙雙方的名稱和住所必須明確，確保合同的合法性和有效性。2.商鋪的基本信息，如地址、面積和用途，應(yīng)詳細(xì)填寫，以避免未來的糾紛。3.租賃期限應(yīng)明確，包括開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。4.租金和支付方式應(yīng)明確，包括支付期限和滯納金條款。5.定金的數(shù)額和支付時間應(yīng)明確，以及定金的退還條件。6.商鋪的交付和使用條件應(yīng)詳細(xì)說明，包括維修責(zé)任的分擔(dān)。7.合同的變更和解除條件應(yīng)明確，包括違約責(zé)任和違約金的標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決的方式應(yīng)明確，包括訴訟或仲裁的選擇。解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同的全部內(nèi)容，確保自己的權(quán)益。2.合同中涉及的法律法規(guī)名詞，如租賃、定金、違約金等，應(yīng)按照相關(guān)法律進(jìn)行解釋。3.在簽訂合同前，雙方可以尋求法律人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。4.在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行自己的義務(wù)。5.如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照合同中的爭議解決方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：補(bǔ)充條款：商場內(nèi)的商鋪可能需要共同使用一些公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、休息區(qū)等，甲方應(yīng)保證這些公共設(shè)施的正常使用。同時，乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守商場的管理規(guī)定，不得損害公共設(shè)施。2.餐廳租賃：補(bǔ)充條款：如果乙方經(jīng)營的是一家餐廳，甲方應(yīng)提供煙道、排風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)施。同時，乙方在使用這些設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)的環(huán)保規(guī)定，確保排放達(dá)標(biāo)。3.兒童樂園租賃：補(bǔ)充條款：如果乙方經(jīng)營的是一家兒童樂園，甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)設(shè)有相應(yīng)的安全設(shè)施，如急救室、安全員等。乙方在使用這些設(shè)施時，應(yīng)確保兒童的人身安全，遵守相關(guān)的安全規(guī)定。4.辦公租賃：補(bǔ)充條款：如果乙方租賃商鋪用于辦公，甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和電話服務(wù)。同時，乙方在使用這些服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)的通訊規(guī)定，確保通訊暢通。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸。2.公共設(shè)施使用管理規(guī)定：明確乙方在使用公共設(shè)施時的權(quán)利和義務(wù)。3.環(huán)保設(shè)施驗收報告：證明商場的排風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)施符合環(huán)保要求。4.安全設(shè)施檢查報告：證明商鋪內(nèi)的安全設(shè)施齊全，符合安全要求。5.網(wǎng)絡(luò)和電話服務(wù)合同：明確甲方提供網(wǎng)絡(luò)和電話服務(wù)的條款和條件。6.商鋪維修記錄：記錄商鋪的維修