房屋權(quán)益合法轉(zhuǎn)讓合同

合同編號(hào)：__________房屋權(quán)益合法轉(zhuǎn)讓合同姓名（或名稱）：_______身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______姓名（或名稱）：_______身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等一切合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方接受該房屋的權(quán)益，并愿意按照本合同的約定支付價(jià)款。第二條價(jià)款及支付方式2.1該房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等一切合法權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋現(xiàn)狀及瑕疵4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。4.2如該房屋存在隱蔽瑕疵或缺陷，甲方應(yīng)在交付前向乙方如實(shí)告知。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2如甲方未按本合同約定交付該房屋的權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%乘以逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解無誤。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，以便雙方進(jìn)行充分的溝通和解釋。2.甲方應(yīng)確保具備合法的房屋所有權(quán)，并履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于交付房屋權(quán)益、配合辦理過戶手續(xù)等。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付過戶費(fèi)用、配合辦理過戶手續(xù)等。4.如甲方未按本合同約定交付該房屋的權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。5.如該房屋存在隱蔽瑕疵或缺陷，甲方應(yīng)在交付前向乙方如實(shí)告知，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋權(quán)益：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等一切合法權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的支付金額。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等一切合法權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約一方因違約行為所造成的損失。5.逾期交付：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋權(quán)益的行為。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧或糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為外籍人士，房屋位于國(guó)內(nèi)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，該房屋的過戶手續(xù)可能涉及外匯管理等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)共同配合完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為企事業(yè)單位，購買房屋用于員工福利。補(bǔ)充條款：乙方購買該房屋的目的為員工福利，甲方應(yīng)在合同中承諾，該房屋在過戶給乙方后，不得再次轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在抵押貸款，甲方需先解抵押。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，將該房屋的抵押貸款解除，并將解除證明提交給乙方。如甲方未能按約定解除抵押貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方僅為共有權(quán)人之一。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，取得其他共有權(quán)人的同意，并將同意證明提交給乙方。如甲方未能按約定取得其他共有權(quán)人的同意，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。附